El tripartito zanja su divisi¨®n por la ley de Suelo tras el pacto de Vivienda con Eudel

El Departamento de Vivienda y el PSE cerraron ayer definitivamente el proyecto de ley de Suelo con un acuerdo con Eudel, la asociaci¨®n que re¨²ne a todos los municipios de Euskadi, controlada por el PNV. Este pacto permite a su vez zanjar las serias diferencias que hab¨ªan surgido en los ¨²ltimos meses en el seno del tripartito, dado que el PNV rechazaba el proyecto e incluso hab¨ªa llevado al Parlamento una propuesta alternativa. El acuerdo con Eudel garantiza que la ley ser¨¢ aplicada con normalidad por todos los consistorios, especialmente por los gobernados por los peneuvistas.

Consciente de la importancia de atender a las sensibilidades de Eudel, el consejero de Vivienda, Javier Madrazo, de EB, escenific¨® ayer el acuerdo al m¨¢s alto nivel con el presidente de la asociaci¨®n municipal, el peneuvista Karmelo Sainz de la Maza. La trastienda de este pacto se remonta al pasado marzo, cuando el PNV anunci¨® por sorpresa que era necesario "pulir" el acuerdo que Vivienda hab¨ªa sellado con los socialistas el mes anterior y que garantizaba la aprobaci¨®n parlamentaria del proyecto. A continuaci¨®n, los nacionalistas plantearon en la ponencia que debate el texto en la C¨¢mara una propuesta que modificaba por completo aspectos sustanciales del texto.

La postura de fuerza del PNV llev¨® a PSE y a Madrazo a reforzar su alianza. A la vez, organizaron diversos contactos con Eudel por separado y de forma paralela a los debates en ponencia para sustanciar las demandas de los nacionalistas.

La idea era encauzar la propuesta del PNV en ese ¨¢mbito sin desfigurar su acuerdo original, que tambi¨¦n se hab¨ªa hecho extensivo a Aralar y a Eusko Alkartasuna, el otro socio del tripartito. Esos contactos discretos cristalizaron ayer. En la fotograf¨ªa s¨®lo faltaron los socialistas, que se mostraron "profundamente molestos" con la decisi¨®n de ¨²ltima hora de Madrazo de ofrecer una rueda de prensa en Bilbao junto al presidente de Eudel. "Hab¨ªamos pactado escenificar el acuerdo a tres bandas. Estamos molestos con la forma, pero lo importante es que hay acuerdo y que Euskadi tendr¨¢ ley", asegur¨® el portavoz del PSE en materia de suelo, Jes¨²s Loza.

Las demandas de mayor calado del PNV no han prosperado, pero Eudel s¨ª ha conseguido introducir algunas novedades. Su presidente considera incluso que esas incorporaciones permiten alumbrar un texto m¨¢s ambicioso en cuanto a vivienda protegida y m¨¢s municipalista. Sus principales aportaciones se sustancian en el aumento del porcentaje de reservas para viviendas de precio tasado en suelos urbanos. El acuerdo entre el PSE y Vivienda fij¨® el porcentaje en el 10% y ahora crece hasta el 20%.

M¨¢s de 7.000 vecinos

Otra aportaci¨®n es que todos los pisos de precio tasado, tanto en suelo urbanizable como urbano, podr¨¢n ser promovidos por los ayuntamientos cuando antes se preve¨ªa s¨®lo la mitad. El reconocimiento de esta tipolog¨ªa de pisos, tambi¨¦n conocida como viviendas de protecci¨®n local (VPL) concede un margen a los municipios para desarrollar sus pol¨ªticas de vivienda.

A partir de ahora, los ayuntamientos convocar¨¢n a los constructores para ver qui¨¦n les hace la oferta m¨¢s alta. El beneficio es mayor, pero siempre dentro de los l¨ªmites de precio que impondr¨¢ la ley. All¨ª donde los municipios no alcancen a construir su parte, podr¨¢n ceder la responsabilidad al Gobierno.

Los consistorios de m¨¢s de 7.000 habitantes podr¨¢n aprobar sus planes generales sin necesidad de contar con el visto bueno de las diputaciones, que a menudo retrasaban los tr¨¢mites y representaban una tutela pol¨ªtica. Ello implica una rebaja sobre la previsi¨®n inicial que se refer¨ªa a los ayuntamientos de m¨¢s de 20.000 vecinos. Un total de 54 municipios que suman el 85,97% de la poblaci¨®n se ver¨¢n beneficiados por la medida. "Se trata de un reconocimiento a la mayor¨ªa de edad de los ayuntamientos, que ser¨¢n quienes decidan finalmente c¨®mo va a ser esa ciudad en un futuro", aplaudi¨® el presidente de Eudel.

Sainz de la Maza tambi¨¦n destac¨® el compromiso para fomentar la vivienda de alquiler, aunque no se fija ning¨²n porcentaje. El PSE s¨ª apunt¨® en su momento la conveniencia de que el 20% de toda la vivienda protegida promovida por el Gobierno y los ayuntamientos se destinase a este fin. Sin embargo, al final se ha optado por no establecer un porcentaje y dejarlo para un desarrollo posterior de la ley.

Madrazo mostr¨® su satisfacci¨®n por el pacto y record¨® que el camino recorrido hasta llegar a ¨¦l ha sido "largo, duro y dif¨ªcil. "Se trata de un acuerdo hist¨®rico que permitir¨¢ a Euskadi disponer ya en junio de una ley de Suelo avanzada y capaz de dar una respuesta efectiva y eficaz al problema de la vivienda", a?adi¨®.

EA tambi¨¦n elogi¨® los retoques que ha ido experimentando el proyecto de ley original. Su parlamentario Juan Porres destac¨® el hecho de que en una cuesti¨®n tan compleja como la del suelo se hayan podido poner de acuerdo partidos de ideolog¨ªas tan diversas como PNV, EA, EB, PSE y Aralar.