El parque Warner planea tres hoteles y un gran centro comercial para cerrar su crisis econ¨®mica

El parque de ocio Warner Bross, en San Mart¨ªn de la Vega, ha ideado un ambicioso plan de expansi¨®n comercial y de hoteles para salir de la deuda de 213 millones de euros que arrastra con Caja Madrid. La direcci¨®n ha encargado sendos informes a dos consultoras para ver el mejor aprovechamiento de los 667.000 metros cuadrados de terrenos que posee. Los documentos proponen la creaci¨®n de tres hoteles, un parque acu¨¢tico para verano e invierno, un gran centro comercial de productos descatalogados, tipo factory, una ciudad del autom¨®vil y un parque empresarial.

La deuda de 213 millones de euros del parque le impide ser rentable en la actualidad. S¨®lo el pago de los intereses del pr¨¦stamo supone un desembolso anual de 11 millones de euros, muy alejados de los seis millones que pretende sacar de beneficio la direcci¨®n del parque con el mill¨®n de visitantes que, calcula, acudir¨¢ a San Mart¨ªn de la Vega.

Por ello, el parque ha decidido estudiar una operaci¨®n "de gran envergadura", seg¨²n coment¨® su presidente, Jes¨²s Sainz. De momento, se trata de una idea planteada en un documento de la consultora Global Estudios. El visto bueno definitivo lo tendr¨¢ que dar la junta de accionistas y el consejo de administraci¨®n del parque a partir del pr¨®ximo septiembre. Ser¨¢ entonces cuando la empresa p¨²blica Arpegio, de la Comunidad de Madrid, se deshaga del 25% del accionariado que posee desde la apertura del parque, hace ya cuatro a?os.

El proyecto desarrollado por Global Estudios supone la utilizaci¨®n, a trav¨¦s de la venta o la explotaci¨®n directa, de todos los terrenos que tiene la Warner en los alrededores del parque o en las inmediaciones.

Una parte del ¨¢rea circundante al parque se destinar¨ªa, seg¨²n el proyecto, a un parque acu¨¢tico que podr¨ªa ser utilizado tanto en invierno como en verano. Estar¨ªa dotado con cubiertas m¨®viles. Tambi¨¦n se ha pensado en que la Warner sea un destino tur¨ªstico como Disney Paris o Port Aventura, en Salou (Tarragona).

Entre los hoteles dise?ados habr¨¢ uno con bungal¨®s dirigidos al p¨²blico joven que pretende disfrutar del entorno tras salir del parque. A ello se unir¨ªa otro hotel tem¨¢tico, en el que los personajes de la Warner compartir¨ªan actividades con los hu¨¦spedes. Junto a ¨¦l habr¨ªa un sitio de paseo con tiendas, boutiques y zonas comerciales.

Una de las locomotoras de la ampliaci¨®n ser¨¢ un gran centro comercial de unos 160.000 metros cuadrados. Ser¨¢ el m¨¢s grande de Europa, seg¨²n Sainz, dedicado a la venta de productos descatalogados o de fuera de temporada (factory). "S¨®lo este centro se convertir¨¢, como ocurre en otros puntos de Europa, en un destino de miles de visitantes por s¨ª mismo", asegur¨® el presidente del parque.

Ciudad del hogar

Este centro comercial estar¨¢ al otro lado de la v¨ªa del ferrocarril que une Atocha con el parque. Junto a ¨¦l habr¨¢ una ciudad del autom¨®vil, con concesionarios de coches y una pista de prueba de veh¨ªculos. Tambi¨¦n est¨¢ prevista una ciudad del hogar, con tiendas de muebles, bricolaje, jardiner¨ªa y mobiliario.

El parque empresarial estar¨¢ destinado a oficinas corporativas de alguna entidad que quiera unificar sus sedes, seg¨²n Sainz. Tambi¨¦n se ha dise?ado una parcela con mininaves de industrias escaparate y de productos de calidad.

El colof¨®n lo pondr¨ªa un hotel de lujo situado junto al campo de golf de 18 hoyos que prev¨¦ construir el Ayuntamiento de San Mart¨ªn de la Vega junto al l¨ªmite del parque regional del Sureste. El hotel contar¨¢ con spa y centro de convenciones. "En conjunto, no hay ning¨²n sitio en Europa tan privilegiado. La oportunidad existe y est¨¢ al lado de Madrid, con unas excelentes comunicaciones por autov¨ªa y cercan¨ªas", resumi¨® Sainz. ?ste no se quiso pronunciar sobre la venta de las acciones que posee el Gobierno regional.

"Las ideas est¨¢n puestas encima de la mesa y habr¨¢ que ver c¨®mo lo desarrollamos. Ya hay compa?¨ªas, como la due?a de un hotel en Disney, que se ha interesado en hacer un hotel similar junto al parque. Tambi¨¦n los promotores del parque Xanad¨² [en Arroyomolinos] quer¨ªan participar en la expansi¨®n del parque", a?adi¨® Sainz.

Este a?o, por primera vez, Warner abrir¨¢ durante las Navidades (diciembre y enero).