El Ayuntamiento pone nuevas trabas para frenar el uso residencial de locales construidos como industrias

La lucha contra el uso residencial de edificios industriales, que el gobierno municipal impulsa desde hace meses, vivi¨® ayer un nuevo cap¨ªtulo. El vicealcalde, Manuel Cobo, anunci¨® que el Ayuntamiento aprobar¨¢ una normativa para "regular la capacidad de compartimentaci¨®n de los edificios industriales de tipo multiempresarial", es decir, los que albergan locales de distintos propietarios.

Para recibir la licencia de construcci¨®n, "la gran mayor¨ªa" de los lofts que formen cada edificio deber¨¢n tener 175 metros cuadrados o m¨¢s, seg¨²n explic¨® Beatriz Lob¨®n, coordinadora general de Urbanismo. "No podemos obligar a todos los locales a tener esa dimensi¨®n. Reservaremos algunos en cada bloque. Pero ser¨¢n pocos", afirm¨®.

El Ayuntamiento pretende frenar as¨ª el uso residencial de esos locales, una pr¨¢ctica con la que los propietarios de edificios industriales est¨¢n haciendo un gran negocio. A los promotores les ser¨¢ mucho m¨¢s dif¨ªcil vender casas de m¨¢s de 175 metros, porque al ser tan grandes, ser¨¢n tambi¨¦n mucho m¨¢s caras.

Otra de las propuestas avanzadas ayer es la de obligar a este tipo de edificios a contar con aparcamientos con un n¨²mero y unas dimensiones espec¨ªficas. Asimismo, el Ayuntamiento contempla someter a controles medioambientales a todos los edificios que tengan m¨¢s de 20 locales y una superficie superior a 1.000 metros cuadrados.

Estas medidas suponen la modificaci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de 1997. En mayo de 2005, el Ayuntamiento decidi¨® estudiar el plan para introducir cambios que acabaran con la reconversi¨®n masiva. El pasado 1 de marzo, la comisi¨®n que estudia la reforma de la normativa decidi¨® que los locales que se dedicasen a "servicios industriales" deber¨ªan tener una superficie m¨ªnima para que sus propietarios pudiesen convertirlos en residencias. Pero esta medida dejaba fuera a los locales que se dedicaban a otras actividades como el almacenaje. La nueva propuesta va dirigida a todos los edificios industriales, sea cual sea su actividad.

Los lofts se han convertido en la primera residencia de muchos j¨®venes para los que vivir en una antigua f¨¢brica luminosa y di¨¢fana resulta atractivo, y adem¨¢s, m¨¢s barato.