El Gobierno andaluz ejercer¨¢ el derecho de retracto sobre El Algarrobico el pr¨®ximo viernes

La consejera de Medio Ambiente, Fuensanta Coves, expres¨® ayer su confianza en que el proceso de derecho de retracto que ejercer¨¢ la Junta sobre la finca del hotel El Algarrobico, ubicado en el t¨¦rmino municipal de Carboneras (Almer¨ªa), "culmine el pr¨®ximo viernes". Coves afirm¨® que su departamento comunicar¨¢ el retracto con car¨¢cter inmediato a Azata, la promotora del complejo hotelero, y avanz¨® que en cuanto tengan respuesta, la Administraci¨®n auton¨®mica depositar¨¢ el dinero para hacer efectiva "la compra de suelo sobre el que se levanta el hotel y una finca aleda?a".

El presidente de la Junta de Andaluc¨ªa, Manuel Chaves, ya anunci¨® en mayo pasado que el derecho de retracto se har¨ªa efectivo en cuanto la administraci¨®n depositara el dinero para adquirir las fincas. Se trata de 1,412 millones de euros para el hotel y 901.000 para la finca colindante donde la sociedad Azata proyectaba construir 250 viviendas. En total, la Junta consignar¨¢ un importe de 2.313.000 euros, el importe escriturado en el Registro.

Esta actuaci¨®n es posible debido a que no se inform¨® a la Junta del cambio de titularidad de las fincas efectuado en 1999 por sus propietarios, seg¨²n explic¨® el presidente andaluz en el transcurso de una conferencia de prensa en la que anunci¨® la demolici¨®n del hotel Algarrobico, convertido en un s¨ªmbolo de "la destrucci¨®n del litoral".

Seg¨²n explic¨® en su d¨ªa la consejera, en virtud de la Ley estatal de Conservaci¨®n de los Espacios Naturales Protegidos y de la Ley auton¨®mica de Inventario de Espacios Protegidos de Andaluc¨ªa, la Junta podr¨ªa "ejercer los derechos de tanteo y retracto en todas las transmisiones onerosas de bienes y derechos de los terrenos en el interior de los espacios declarados protegidos".

El traspaso de las fincas se realiz¨® ante un notario de Madrid el 30 de junio de 1999. La empresa almeriense R¨ªo Al¨ªas vendi¨® tres fincas junto a la playa del Algarrobico por 1,4 millones de euros a la empresa Azata. Por su parte, la sociedad Parque Club El Algarrobico -una ramificaci¨®n de R¨ªo Al¨ªas- vendi¨® por 0,9 millones de euros otras dos fincas en el mismo sector a Azata. En la escritura, adem¨¢s, se false¨® la ubicaci¨®n de las fincas al hacer constar que no se encontraban dentro del Parque Natural de Cabo de Gata-N¨ªjar.

La Junta acometer¨¢ el derecho de retracto con la finalidad de derribar el edificio. Ese hotel se sit¨²a en el Parque Natural Cabo de Gata a tan s¨®lo unos metros de la costa. El objetivo de esta actuaci¨®n radica en lograr que la zona recupere su estado original.

Fuensanta Coves ya explic¨® en su d¨ªa que su departamento no tuvo conocimiento del cambio de titularidad de ese suelo hasta que no "se inici¨® el proceso de deslinde". Y remarc¨® entonces que "probablemente no se quiso, intencionadamente, informar a la Consejer¨ªa de Medio Ambiente de que se hab¨ªa producido un cambio de titular". Coves a?adi¨® que hasta ese momento "todos los documentos entregados por la promotora avalaban la legalidad del proyecto".

411 habitaciones

El pol¨¦mico hotel estaba previsto que se inaugurara este verano. El edificio ocupa un total de 16 hect¨¢reas y tiene una altura de 20 plantas y 411 habitaciones. Las obras del Algarrobico se paralizaron en febrero pasado por orden del titular del Juzgado n¨²mero 2 de lo Contencioso-Administrativo de Almer¨ªa, Jes¨²s Rivera, que atend¨ªa con esa medida el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la organizaci¨®n conservacionista Salvemos Moj¨¢car. El hotel obtuvo licencia municipal de obras del Ayuntamiento de Carboneras el 13 de enero de 2003.

Con esta medida, la Junta de Andaluc¨ªa consigue frenar una actuaci¨®n que ha sido considerada como una de las mayores agresiones urban¨ªsticas al litoral andaluz y que ha generado desde noviembre de 2005 una fuerte pol¨¦mica por parte de grupos conservacionistas. El caso lleg¨® incluso a la Audiencia Nacional, que denegado la petici¨®n de la constructora Azata para que se mantuviera la vigencia de los 20 metros fijados en el deslinde provisional.