Enrique Ortiz se adjudica por 85 millones los terrenos subastados por Terra M¨ªtica

El empresario alicantino Enrique Ortiz construir¨¢ un hotel y decenas de apartamentos tur¨ªsticos en el entorno del parque tem¨¢tico Terra M¨ªtica en Benidorm al adquirir ayer, por m¨¢s de 85 millones de euros, las cinco parcelas que el parque sac¨® a subasta. La operaci¨®n refrenda las tesis del sector zaplanista, que defend¨ªa la venta de los terrenos a un ¨²nico comprador que presentara una oferta conjunta m¨¢s elevada. El precio m¨ªnimo a la venta de estas cinco parcelas, de casi 140.00 metros cuadrados, se estipul¨® en unos sesenta millones de euros.

La intenci¨®n de Zaplana de primar a un ¨²nico comprador es la que se ha impuesto

Al final se consigui¨® contentar a todas las partes. El alcalde de Benidorm, Manuel P¨¦rez Fenoll, autoriz¨® sacar a la venta las cinco parcelas, como planteaba el Consell y la direcci¨®n del parque, pero al mismo tiempo primar la venta a un ¨²nico comprador que presentara una oferta m¨¢s elevada, tal como defend¨ªan los zaplanistas. Y el beneficiario de la operaci¨®n ser¨¢ la empresa Enrique Ortiz e Hijos, SA, que ha adquirido por 85.125.000 euros las cinco parcelas subastadas por el parque tem¨¢tico Terra M¨ªtica, cuya edificabilidad global es de 139.530 metros cuadrados y donde est¨¢ prevista la construcci¨®n de un hotel y decenas de apartamentos tur¨ªsticos.

La subasta de esos terrenos, propiedad de Terra M¨ªtica y adscritos al ¨¢rea de expansi¨®n del complejo de ocio de Benidorm, estaba contemplada en el convenio propuesto a los acreedores del parque tem¨¢tico para el levantamiento del proceso de suspensi¨®n de pagos que la juez autoriz¨® hace nueve d¨ªas. La superficie destinada al hotel ocupar¨¢ 24.854 metros cuadrados, con una edificabilidad de 26.097 metros cuadrados, seg¨²n informaron ayer fuentes del parque Terra M¨ªtica en un comunicado. Las cinco parcelas poseen una edificabilidad global de 139.530 metros cuadrados.

El acto de subasta se realiz¨® ayer por la ma?ana en el despacho de Garrigues Abogados ante la presencia del notario de Valencia Joaqu¨ªn Sapena. Tras la apertura de plicas, las ofertas m¨¢s altas quedaron emplazadas a presentar nuevas propuestas, nunca inferiores a las ya mostradas, en un plazo de dos horas. Finalizado ese tiempo, la nueva oferta de Enrique Ortiz e Hijos SA fue la m¨¢s alta y result¨®, por tanto, la adjudicataria de la subasta. El precio m¨ªnimo a la venta de las parcelas era de 60 millones de euros.

Con esta operaci¨®n culmina el proceso de subasta para la venta de estas cinco parcelas iniciado el pasado 29 de junio y que es consecuencia de las recomendaciones realizadas por los interventores judiciales en el proceso de suspensi¨®n de pagos. Siguiendo esas recomendaciones, el parque tem¨¢tico realiz¨® una propuesta a sus acreedores entre las que se les aseguraba el pago de parte de la deuda que arrastraba el complejo con la venta de las parcelas. En el mismo convenio se hac¨ªa constar que Terra M¨ªtica entregar¨ªa a los acreedores la mitad de lo que se obtuviera por la venta de los terrenos y que superar¨¢ la cifra de 57 millones de euros, lo que significaba que, adem¨¢s de los compromisos adquiridos en el convenio, el parque entregar¨¢ a los acreedores 14 millones de euros.

Ahora Enrique Ortiz e Hijos, SA deber¨¢ ingresar a Terra M¨ªtica el 10% del precio ofrecido en el plazo de cinco d¨ªas h¨¢biles y el resto al formalizar la escritura p¨²blica de compraventa, que est¨¢ prevista suscribir en el mes de septiembre. Como fase previa al proceso de subasta, el Ayuntamiento de Benidorm firm¨® el pasado mes de junio el decreto de licencia de segregaci¨®n de esos terrenos despu¨¦s de que la Consejer¨ªa de Territorio y Vivienda acordara una modificaci¨®n puntual del uso de las parcelas para que se pudieran construir los apartamentos tur¨ªsticos y un establecimiento hotelero.

La subasta se materializ¨® nueve d¨ªas despu¨¦s de que el Juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 3 de Benidorm aprobara en un auto el convenio votado favorablemente por los acreedores de la sociedad Terra M¨ªtica para el levantamiento del proceso de suspensi¨®n de pagos, medida que estaba en vigor desde mayo de 2004, y acordara el cese de la intervenci¨®n judicial. Durante el ejercicio 2005, el parque tem¨¢tico Terra M¨ªtica perdi¨® 17 millones de euros, un 50% menos que en 2004, y aument¨® un 2% el n¨²mero de visitantes respecto al a?o anterior. Seg¨²n fuentes del complejo de ocio, los resultados del pasado a?o son "los mejores de la historia de Terra M¨ªtica y vienen a refrendar el acierto a la hora de dise?ar y aplicar el Plan de Viabilidad aprobado por el consejo de administraci¨®n en octubre de 2004".