Isla M¨¢gica necesita crecer

El parque tem¨¢tico sevillano de Isla M¨¢gica necesita expandirse para seguir creciendo y, por ello, requiere una ampliaci¨®n del plazo que la Junta de Andaluc¨ªa le concedi¨® en 1996 para explotar el espacio reservado de la Isla de la Cartuja: el a?o 2025. Despu¨¦s de superar una crisis que le llev¨® a la suspensi¨®n de pagos hace dos a?os, la empresa se encuentra en una fase de plena expansi¨®n.

Este verano han sido m¨¢s de 600.000 las visitas al recinto ambientado en las Indias reci¨¦n descubiertas por Crist¨®bal Col¨®n. De ¨¦stas, s¨®lo en los cuatro d¨ªas del puente pasado ha habido m¨¢s de 30.000. Con esta afluencia de p¨²blico, el beneficio de Isla M¨¢gica ha crecido un 7% con respecto al a?o pasado en estas mismas fechas. "Esperamos llegar al 10%", explican fuentes de la empresa.

Por esta raz¨®n, la directiva de la compa?¨ªa pretende ampliar su campo de acci¨®n en los terrenos que le fueron concedidos. "Queremos edificar en las zonas colindantes al parque que est¨¢n dentro de nuestro per¨ªmetro", informa.

Para hacer esto, la empresa necesita que se apruebe su plan especial dentro del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Sevilla, reci¨¦n aprobado el 14 de julio. La Gerencia de Urbanismo vio con buenos ojos el proyecto de la sociedad para construir oficinas relacionadas con la tecnolog¨ªa y el ocio dentro del recinto de Isla M¨¢gica, ubicado en el parque tecnol¨®gico de La Cartuja.

Se tratar¨ªa de 57.065 metros cuadrados, un porcentaje "peque?o", seg¨²n la compa?¨ªa. Sin embargo, la Junta de Andaluc¨ªa, en sus recomendaciones al PGOU, aconsej¨® al Ayuntamiento una reducci¨®n de un 20% como m¨¢ximo en esa capacidad de edificabilidad, informan fuentes municipales.

Isla M¨¢gica insiste en reclamar la capacidad de construcci¨®n que solicitaba en un principio y ha presentado a la Direcci¨®n General del Patrimonio de la Consejer¨ªa de Econom¨ªa y Hacienda un plan de viabilidad, puesto que el suelo del parque no es de su propiedad, sino del Gobierno andaluz.

En dicho plan, la empresa pide la recalificaci¨®n de los suelos para poder construir oficinas y complejos hoteleros y de servicios, una ampliaci¨®n del plazo de concesi¨®n de terrenos de 50 a?os, es decir, hasta 2056; una reducci¨®n del canon que debe pagar anualmente (m¨¢s de 800.000 euros) y ofrece como moneda de cambio la devoluci¨®n de los espacios de los jardines del Guadalquivir, el pabell¨®n del futuro y el canal de la Expo, adem¨¢s de algunas naves, para su explotaci¨®n. "Sin este plazo, que nos exigen los principales inversores -las cajas San Fernando y El Monte- no amortizaremos el gasto que, por otro lado, revertir¨¢ en beneficio del propietario, ya que se quedar¨¢ con un conjunto de edificios", alegan desde la compa?¨ªa. La directiva recuerda que otras comunidades han apoyado iniciativas similares.

En las nuevas edificaciones se ubicar¨ªan empresas de la industria del ocio que pagar¨ªan alquileres y que estar¨ªan dedicadas al dise?o de espect¨¢culos, la realidad virtual, la simulaci¨®n, etc¨¦tera. "Queremos que Isla M¨¢gica sea un escaparate para estas compa?¨ªas", afirman fuentes del parque.

Entre estas empresas, destaca la sevillana GPD (General de Producci¨®n y Dise?o), que acaba de ganar el premio al mejor pabell¨®n en la Exposici¨®n Universal de Aichi (Jap¨®n). Adem¨¢s de todo esto, Isla M¨¢gica quiere "dar vida" al entorno que rodea al parque, con restaurantes, cafeter¨ªas y hoteles.

La empresa tendr¨¢ que invertir 106 millones de euros para este proyecto, que concluir¨ªa en unos diez a?os. "Necesitaremos, al menos, cuatro o cinco millones de euros de inversi¨®n cada dos a?os para cubrir este coste", explican fuentes directivas. La compa?¨ªa tiene argumentos firmes para esta demanda: "Por cada euro que un visitante gasta en Isla M¨¢gica, invierte 2,6 en la ciudad; damos empleo a 650 personas, entre subcontratas y empleados propios; y fomentamos la investigaci¨®n y el desarrollo".