Se venden 11.000 pisos de protecci¨®n oficial en Manhattan
La subasta de 110 edificios en Nueva York pone en aprietos a miles de familias arrendatarias
El mercado inmobiliario sigue caliente en la isla de Manhattan, a pesar del enfriamiento que se vive desde hace meses en otras ¨¢reas urbanas en Estados Unidos. Y con los precios por las nubes, muchos propietarios se lanzan a hacer fortuna. Metropolitan Life (MetLife) no quiere ser menos.
La aseguradora va a poner a la venta dos complejos integrados por 110 viejos edificios de protecci¨®n oficial con privilegiadas vistas al East River, por un precio estimado de 5.000 millones de d¨®lares, unos 3.940 millones de euros.
El centenar de bloques a subasta forman parte de los complejos conocidos como Stuyvesant Town y el Peter Cooper Village, integrados por 11.000 viviendas de protecci¨®n oficial en las que viven unas 25.000 personas. La superficie de los dos complejos equivaldr¨ªa a una d¨¦cima parte del Central Park.
Estos edificios, situados entre las calles 14 y 23, a orillas del r¨ªo que separa Manhattan y Brooklyn por el este de la isla, se construyeron en 1947 para dar techo a los veteranos de la Segunda Guerra Mundial, tras el regreso del campo de batalla en Europa.
Se trata de edificios conocidos como projects, un tipo de vivienda reservado a las clases menos pudientes -obreros, profesores, enfermeras, bomberos y polic¨ªas- que viven en la ciudad. El precio de los alquileres de estos apartamentos est¨¢n sujetos a los l¨ªmites que imponen las autoridades p¨²blicas, pero un 25% del total ya no es de protecci¨®n oficial.
La decisi¨®n de MetLife de sacar a subasta estos edificios puede poner en un serio aprieto a decenas de miles de familias de clase media u obrera. El precio de alquiler de un apartamento de una habitaci¨®n -unos 55 metros cuadrados- en Manhattan es de 2.600 d¨®lares mensuales, unos 2.050 euros. En esos apartamentos se pagan 1.700 d¨®lares, unos 1.340 euros.
De hecho, la venta de estos dos complejos supone un importante rev¨¦s para la agenda del alcalde de la ciudad, Michael Bloomberg, que prometi¨® a los neoyorquinos ampliar la oferta de apartamentos asequibles en la ciudad.
Los expertos del sector hablan ya del mayor negocio inmobiliario realizado por un ¨²nico propietario en la historia moderna en EE UU. Y aunque los residentes tem¨ªan por este desenlace, dicen que el riesgo de un incremento en el alquiler lo afrontar¨¢n con los futuros propietarios y que estudiar¨¢n comprar un apartamento, que podr¨ªa rondar los 450.000 d¨®lares.
El inter¨¦s por esta propiedad es grande desde hace a?os y la aseguradora neoyorquina cuenta ya con algunas ofertas sobre la mesa que considera interesantes. Pero dice a los pujantes que no vender¨¢ hasta conseguir un buen precio. Y no es para menos. La Gran Manzana, como toda isla, es un espacio limitado.
MetLife vendi¨® el a?o pasado la torre de Pan Am,
su rascacielos en el n¨²mero 1 de la avenida Madison, por 2.600 millones de d¨®lares y controla propiedades inmobiliarias por 40.000 millones en todo el mundo.
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