223 metros de acero y cristal

El aparatoso incendio que anoche se desat¨® en la Torre Espacio apenas habr¨ªa sido un ef¨ªmero y molesto conato si se hubiera producido a partir de junio de 2007, cuando estaba prevista la inauguraci¨®n del edificio llamado a ser eventualmente el techo de la capital.

Esto es al menos lo que aseguraban sus promotores durante la presentaci¨®n del proyecto, en diciembre de 2004. Seg¨²n se dijo entonces, la torre ha sido dise?ada con las m¨¢s modernas y seguras medidas contraincendios. Cada 12 plantas, el edificio tendr¨¢ una zona de refugio en la que los ocupantes podr¨¢n permanecer sin riesgo durante dos horas, aunque todo a su alrededor est¨¦ ardiendo, hasta ser rescatados.

Tambi¨¦n almacenar¨¢ 600 metros c¨²bicos de agua en aljibes y contar¨¢ con un sistema de escaleras de emergencia que permitir¨¢n evacuarlo en menos de 30 minutos. Unas medidas que se han tenido muy en cuenta tras los atentados del 11-M y la destrucci¨®n de la Torre Windsor, la ¨¦poca en la que nacieron los proyectos de rascacielos en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid.

El fuego, sin embargo, le sorprendi¨® anoche indefenso. Con sus 180 metros de altura actuales, la Torre Espacio es el techo de Madrid. Cuando est¨¦ terminada, habr¨¢ crecido hasta los 223, aunque dos de los tres rascacielos que se est¨¢n construyendo a su alrededor la superar¨¢n en 27 metros, hasta los 250. Hasta ahora, ese techo lo representaba la Torre Picasso, con 43 plantas y 157 metros de altura.

Las maquetas presentadas hasta ahora muestran una mole de acero y cristal (50.000 metros c¨²bicos de hormig¨®n y 8.500 toneladas de acero) que se asemeja a una espiral y que es obra del estudio de arquitectos neoyorquino Pei, Cobb Freed & Partners. Contar¨¢ con 52 plantas en superficie y seis de aparcamiento bajo tierra. El coste del proyecto est¨¢ estimado en 390 millones de euros. El constructor de la torre es OHL, del Grupo Villar Mir, presidido por el derrotado candidato a la presidencia del Real Madrid Juan Miguel Villar Mir.

El Real Madrid presidido por Florentino P¨¦rez logr¨® en la primavera de 2001 un acuerdo con el Ayuntamiento de Madrid, entonces gobernado por Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano (PP) y la Comunidad presidida por Alberto Ruiz-Gallard¨®n (PP), para vender los terrenos de la Ciudad Deportiva que ten¨ªa en pleno paseo de la Castellana de Madrid.

Seg¨²n el acuerdo, el 80% de los terrenos pasaron a ser propiedad municipal y en el resto, tres hect¨¢reas, el Madrid obten¨ªa permiso para edificar cuatro torres de oficinas con una superficie de 225.000 metros cuadrados. La operaci¨®n supuso una plusval¨ªa para el Real Madrid de 600 millones de euros, lo que permiti¨® a Florentino P¨¦rez cancelar la deuda multimillonaria del club y construir una nueva ciudad deportiva sobre 120 hect¨¢reas en Valdebebas. Torre Espacio deb¨ªa ser el primero de los cuatro edificios en ser inaugurado.