Inmocaral alcanza el 93% de Colonial y se convierte en la segunda inmobiliaria de Espa?a

El vendaval de fusiones en el parqu¨¦ empieza a dar frutos. Inmocaral, la inmobiliaria de Luis Portillo, ha alcanzado m¨¢s del 93% del capital de Colonial -controlada hasta ahora por La Caixa- tras finalizar la oferta p¨²blica de adquisici¨®n (OPA) presentada en junio a un precio de 63 euros por acci¨®n. Inmocaral se convierte as¨ª en la segunda inmobiliaria espa?ola. La Bolsa salud¨® el punto final de la operaci¨®n con una fuerte subida de Colonial (el 9%), mientras que los t¨ªtulos de Inmocaral cedieron el 1,9%. El grupo de Portillo renegocia con varias entidades una l¨ªnea de cr¨¦dito de 2.000 millones.

La aceptaci¨®n obtenida supera con creces el list¨®n del 39,37% del capital social -que coincide con la participaci¨®n hasta ahora en manos de La Caixa- al que el grupo de Portillo hab¨ªa condicionado el ¨¦xito de la oferta. El segundo accionista, Mutua Madrile?a, ya anunci¨® el pasado 11 de agosto la venta de su paquete accionarial del 10%.

El resultado de la OPA abre la puerta a la fusi¨®n de las dos compa?¨ªas, que, al cierre de ayer, val¨ªan en Bolsa 6.233 millones de euros en el caso de Inmocaral y 4.098 millones de euros, en el de Colonial.

Para financiar el proyecto, valorado en 3.761 millones de euros, Inmocaral ha ido acometiendo ampliaciones de capital por 2.687 millones, tras las que, junto a accionistas de referencia como el propio Portillo (38%) o Alicia Koplowitz (10%), convivir¨¢n nuevos accionistas como Nozar, Caja Duero, Reyal y Grupo 2000, de la familia Carabante. Juntos controlan un 37% de Inmocaral.

La OPA sobre Colonial y la batalla por el control de Metrovacesa est¨¢n calentando el mercado inmobiliario, tendencia de la que ayer se descolg¨® Metrovacesa. ?sta, pese a la integraci¨®n de Inmocaral y Colonial, permanecer¨¢ como primera inmobiliaria espa?ola. Tras hundirse un 13,7% en Bolsa (cerr¨® a 97,5 euros por acci¨®n), Metrovacesa registra una capitalizaci¨®n de 9.924 millones. La empresa llevaba varias jornadas de intensas subidas desde que el 20 de septiembre se cerrara la batalla de ofertas rivales librada por los Sanahuja, principales accionistas, y Joaqu¨ªn Rivero, presidente de la compa?¨ªa. El ajustado resultado no dej¨® claro el control de la empresa.

El calent¨®n del sector s¨ª afect¨® a Fadesa, que subi¨® un 10,6% al calor de rumores que apuntaban a que era el objetivo de una posible OPA. La inmobiliaria gallega lo desminti¨®. Manuel Jove, presidente de la empresa, tiene la mayor¨ªa del capital, por lo que cualquier operaci¨®n pasar¨ªa por pactar con ¨¦l. Como posibles opantes sonaron nombres como el de Martinsa, la firma de Fernando Mart¨ªn, ex presidente del Real Madrid; y la propia Sacresa, principal accionista de Metrovacesa. Ambas desmintieron tal posibilidad. Otra causa apuntada por los analistas es que la acci¨®n ha subido menos que el resto de empresas del sector y ahora est¨¢ empezando a reaccionar.