La autora ratifica el informe que elimin¨® el jefe de Urbanismo

El ex director general de Urbanismo del Gobierno de Madrid Enrique Porto niega que exista un documento oficial de sus t¨¦cnicos -"no consta en el expediente"- en el que ¨¦stos le exigieran aplazar en 2004 el plan parcial de Villanueva de la Ca?ada (Madrid), donde pose¨ªa terrenos. Por contra, una de sus redactoras, Norma P¨¦rez, ratifica que, aunque Porto no lo incorpor¨® al expediente, "el informe existe, es oficial y est¨¢ disponible para cualquier autoridad".

"El informe se le entreg¨® a Porto, y hay copia firmada", dice la arquitecta Norma P¨¦rez

Norma P¨¦rez Huerta es una veterana arquitecta de la Direcci¨®n Regional de Urbanismo de Madrid. Debe informar todos los planes urban¨ªsticos de su zona, que incluye Villanueva de la Ca?ada. Entendi¨® que el plan parcial del sector 1 (Los Pocillos, 1,4 millones de metros cuadrados) de dicho municipio madrile?o incumpl¨ªa la legalidad y lo paraliz¨® en 2003, junto con la responsable jur¨ªdica, Cristina Navajas, y el jefe de servicio de Planeamiento y Control de Madrid Metropolitano, Jes¨²s S¨¢nchez-Cabezudo. Los tres funcionarios forzaron el aplazamiento del citado sector hasta que se resolviera la media docena de graves deficiencias que hab¨ªan detectado en su planeamiento, obra de Jos¨¦ Mar¨ªa Fern¨¢ndez del R¨ªo, socio de Enrique Porto.

El plan fue devuelto al Ayuntamiento de Villanueva de la Ca?ada para que subsanara tales deficiencias. Deb¨ªa corregirlo y presentarlo en Urbanismo antes de seis meses. Pero este plazo lo rebas¨® ampliamente el citado Ayuntamiento, presidido por el popular Luis Partida, cuya esposa y arquitecta municipal, Juana Manrique, en esos a?os facturaba supuestos honorarios al redactor del plan, Fern¨¢ndez del R¨ªo.

Casualmente, tres personajes clave en la tramitaci¨®n del citado proyecto de Villanueva de la Ca?ada ten¨ªan un punto en com¨²n: pose¨ªan terrenos en la zona. Porto, Fern¨¢ndez del R¨ªo y Ricardo Ortega -cu?ado del alcalde y de su esposa y arquitecta-, sumaban a nombre propio o en sociedad m¨¢s de 22.000 metros cuadrados en el sector de Los Pocillos, recalificado en 1999 por el equipo del alcalde, con dise?o de Porto como arquitecto privado.

A dicho sector en 2004 s¨®lo le faltaba para poder ser urbanizado que se desbloquease el veto que los t¨¦cnicos le impusieron en mayo de 2003, en un informe respaldado con la r¨²brica del entonces director general de Urbanismo, ??igo S¨¢enz de Pipa¨®n. Porto sostiene que no existe este informe oficial, pese a estar firmado por este cargo y sus t¨¦cnicos y figurar en el expediente de Urbanismo.

El 12 de agosto de 2004, Partida, en lugar de dar por deca¨ªdo el plan parcial, dado que hab¨ªa vencido el plazo para subsanar sus deficiencias, vuelve a entregarlo para que se den por corregidas y sea bendecido en Urbanismo, que ya dirige el que en libros oficiales llama su "amigo Porto".

Pero su amigo topa con un problema. Dos funcionarias suyas, las responsables jur¨ªdica y t¨¦cnica, le presentan el 16 de septiembre un informe que resulta demoledor para el desbloqueo de su plan parcial y funesto para sus intereses en la zona, donde vender¨ªa sus tierras, con sus socios, dos a?os despu¨¦s, por 4,3 millones de euros, frente a un coste de adquisici¨®n de 87.000 euros.

El informe de sus t¨¦cnicas exige el mantenimiento del veto urbanizador por entender que a¨²n pesan sobre el sector dos de las deficiencias que denunciaron en 2003: sigue sin estar garantizado que los montes que definen como preservados no sean contabilizados por los promotores como parte del sector para aumentar su aprovechamiento y edificabilidad. Exigen, pues, que se delimiten con un informe para impedir que se computen sus 50.000 metros cuadrados como integrantes del sector. Y, en segundo lugar, reiteran que antes de poder aprobarse el plan parcial, debe resolverse el aplazamiento fijado en el plan general para las zonas aleda?as al trazado de la carretera M-503.

Seg¨²n fuentes de Urbanismo, tras hallar Porto tales trabas, mantuvo una reuni¨®n con jefes de su departamento, donde defendi¨® que era una "gran ocasi¨®n" para los promotores que se computaran a efectos de aprovechamientos los montes preservados. Sus subordinados ignoraban que uno de esos promotores era su director general, el propio Porto.

Finalmente, los t¨¦cnicos s¨®lo supieron que su informe negativo Porto no lo incorpor¨® al expediente que elev¨® a la comisi¨®n de Urbanismo para su aprobaci¨®n, en el que, en contra del escrito de sus subordinados, ped¨ªa su aprobaci¨®n y daba por subsanadas sus deficiencias. Pero el informe de sus t¨¦cnicos no desapareci¨®, pese a no incorporarlo Porto en el expediente: qued¨® en el archivo inform¨¢tico que comparte todo el departamento de Urbanismo. Hubo prisas. Tantas, que en el informe que elev¨® Porto -sin sus t¨¦cnicos ni sus conclusiones, a diferencia del de 2003- primero autoriz¨® todo el sector y, despu¨¦s, lo corrigi¨® para excluir los montes preservados, lo que no ha impedido que se computaran y se aumentara la superficie edificable, seg¨²n interpretan expertos a tenor del mapa final de la zona.

Finalmente, para su sorpresa, el pasado viernes Norma P¨¦rez le¨ªa en este diario el informe suyo que Porto enterr¨® en 2004. "No s¨¦ c¨®mo lleg¨® ese informe a EL PA?S, pero ese informe es oficial. Existe. Los t¨¦cnicos lo redactamos y lo entregamos a la Direcci¨®n General. Y ah¨ª acab¨® nuestra responsabilidad", se?al¨®. Y a?adi¨®: "Yo, al igual que mi compa?era del ¨¢rea jur¨ªdica, me limit¨¦ a cumplir mi misi¨®n de informar sobre la legalidad del plan de Villanueva de la Ca?ada. No puedo revelarle su contenido. Para informar debo recibir solicitud o requerimiento por escrito, y contestar¨ªa por escrito y con el visto bueno de mis superiores, pero s¨ª puedo manifestar que ese informe se le entreg¨® al se?or Porto y est¨¢ en la red del departamento. Adem¨¢s, como suelo hacer, firmamos y guardamos copia del informe, con lo cual est¨¢ a disposici¨®n de cualquier autoridad que lo reclame".

De hecho, seg¨²n fuentes de Urbanismo, cuando d¨ªas atr¨¢s Porto reclam¨® a sus subordinados todos los informes sobre su sector, el a¨²n director recibi¨® dos: "El que no prosper¨® [inexistente para Porto] y el que s¨ª prosper¨® [el suyo]".