Tres a?os sin agotamiento de la burbuja inmobiliaria

Si ha habido un fen¨®nomeno que haya acompa?ado los ¨²ltimos tres a?os, que han coincidido en el tiempo con el Gobierno de la izquierda en Catalu?a, ha sido el de la escalada de los precios de la vivienda. La subida espectacular, iniciada a finales de la d¨¦cada de 1990, ha continuado sin freno, tanto en Catalu?a como en el conjunto de Espa?a.

Uno de los elementos que reflejan claramente esta tendencia al alza es la evoluci¨®n de las hipotecas medias. La subida de este tipo de pr¨¦stamos fue del 15,7% en el a?o 2005. Pese a los primeros indicios de agotamiento del boom inmobiliario, las cosas no han cambiado. El incremento en lo que va de 2006 alcanza el 18,3%. Se trata de un incremento superior a la media espa?ola, que, en los mismos a?os, ha sido del 13,2% y del 13,4%, respectivamente.

La evoluci¨®n del precio de la vivienda ha registrado incrementos de orden parecido. Un piso que en enero de 2005 costaba 100 se hab¨ªa situado en 116 en junio de este a?o en Catalu?a, mientras que, de media, en Espa?a la subida ha sido ligeramente menor. A finales de junio hubiera subido hasta los 115.

El incremento de la vivienda ha sido constante desde finales de la d¨¦cada de 1990, de modo tal que el incremento acumulado del producto interior bruto (PIB) en Catalu?a en el periodo es del 33,1%, mientras que el del sector de la construcci¨®n residencial alcanza el 91%, tres veces m¨¢s.