El Sabadell vende la inmobiliaria Landscape a Astroc por 990 millones

Banco Sabadell ha vendido al grupo inmobiliario valenciano Astroc su filial inmobiliaria, Landscape, por un total de 990 millones de euros, seg¨²n informaron ambas compa?¨ªas a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Con la venta, el banco catal¨¢n, que en el tercer trimestre gan¨® 431 millones, un 21,6% m¨¢s que hace un a?o, se embolsar¨¢ unas plusval¨ªas de 623,6 millones.

El precio de la adquisici¨®n es de 900 millones, m¨¢s 89,7 (y los intereses que se devenguen) como contraprestaci¨®n por la cesi¨®n de determinados pr¨¦stamos participativos. El grupo valenciano inform¨® ayer a la CNMV que financiar¨¢ la operaci¨®n mediante un pr¨¦stamo sindicado, liderado por el Royal Scotland Bank.

Banco Sabadell hab¨ªa recibido al menos cuatro ofertas para comprar Landscape, aunque s¨®lo Astroc lo hab¨ªa comunicado p¨²blicamente. En la lista figuraban tambi¨¦n la promotora Grupo Lar, Metr¨®polis, que agrupa a varios inversores catalanes y la inmobiliaria catalana Espais, de la familia Casamitjana, seg¨²n Expansi¨®n.

Se da la circunstancia de que Enrique Ba?uelos, presidente de Astroc, tiene una participaci¨®n del Sabadell superior al 3% y es uno de los accionistas con quien cont¨® el presidente del banco, Josep Oliu, para crear un n¨²cleo estable que blinde la entidad. El Sabadell particip¨® en la reciente salida a Bolsa de Astroc, que se produjo en mayo pasado. Desde entonces, la inmobiliaria ha multiplicado por tres y medio su valor, al cerrar ayer la acci¨®n a 24,10 euros.

La deuda financiera de Landscape era, a 31 de diciembre de 2005, de 1.177 millones de euros, un 61% de sus activos inmobiliarios, que en la misma fecha estaban valorados en 1.930 millones de euros. Los activos de Astroc lo est¨¢n en 600 millones de euros.

Con esta adquisici¨®n, adem¨¢s de ampliar de manera considerable su presencia geogr¨¢fica en Espa?a, duplica pr¨¢cticamente su tama?o en t¨¦rminos de facturaci¨®n. En 2005, Landscape gan¨® 37 millones de euros y alcanz¨® una cifra de negocio de 297 millones, mientras que los ingresos de Astroc superaron los 200 millones, 10 veces m¨¢s que un a?o antes y gan¨® 64.

Banco Sabadell cerr¨® el tercer trimestre con un beneficio neto atribuido de 431,56 millones de euros, un 21,6% superior al registrado el mismo periodo del a?o anterior. Su negocio creci¨® a ritmos superiores al 30%. La inversi¨®n crediticia lo hizo un 32%, hasta los 51.564 millones; los recursos de clientes (incluidos los fondos de inversi¨®n) superaron los 70.600 millones. El margen financiero aument¨® un 12,8%, mientras que las comisiones lo hicieron un 14,8%, hasta casi 400 millones de euros.