Piso protegido, pero 'impagable'

?ngel P¨¦rez, candidato de IU a la alcald¨ªa de la capital, anunci¨® ayer que 196 adjudicatarios de pisos en alquiler de los planes de Primera Vivienda de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) han rechazado las viviendas porque no pueden pagar las rentas. En el Ayuntamiento rebajan esta cifra a "s¨®lo 48" y alega que los precios de las casas protegidas son fijados cada a?o por un decreto estatal. Los alquileres en cuesti¨®n oscilan entre 322 y 653 euros.

Eduardo Garc¨ªa, trabaja de soldador en Pinto. Soltero y mileurista, de 35 a?os, sinti¨® "una ilusi¨®n del cop¨®n" cuando en marzo de este a?o Alberto Ruiz-Gallard¨®n acudi¨® a San Crist¨®bal de los ?ngeles para entregarle las llaves de un piso protegido en alquiler que le hab¨ªa tocado en el Plan de Primera Vivienda. Deb¨ªa pagar 460 euros que se quedaban en "m¨¢s de 500 con otros gastos que te impone el Ayuntamiento". Garc¨ªa ha dejado su casa tras pagar el alquiler durante seis meses y se ha comprado otra en Oca?a (Toledo).

P¨¦rez dijo ayer que hay muchos como ¨¦l porque el precio de los alquileres protegidos es "insoportable". Eduardo asegura que, aunque s¨ª pod¨ªa pagar la renta "con mucho esfuerzo", ha rechazado el alquiler porque no se le aseguraba la opci¨®n de compra tras los 10 a?os de duraci¨®n del contrato.

La EMVS ha arrendado 1.544 viviendas en los cuatro planes de Primera Vivienda concluidos hasta ahora. El alquiler m¨ªnimo, por una casa de 45 metros cuadrados, de un dormitorio, con garaje y trastero, est¨¢ fijado en 322 euros. La renta m¨¢xima, por vivir en un piso de cuatro dormitorios y 90 metros cuadrados, es de 653 euros. Estos precios no var¨ªan seg¨²n el barrio. Cuando se pregunta a Juan Jos¨¦ de Gracia, coordinador general de Vivienda del Ayuntamiento, sobre el monto del alquiler que rechaz¨® Garc¨ªa, ¨¦ste arguye que "aunque el precio pueda ser caro, las rentas de vivienda de protecci¨®n oficial las fija el Gobierno central en un decreto".

La EMVS decidi¨® reducir los alquileres un 10% con car¨¢cter general en abril pasado. IU pide que a¨²n bajen m¨¢s. P¨¦rez propone que el alquiler se calcule en funci¨®n de los ingresos de los adjudicatarios, entre un "15% y un 25% de los ingresos". De Gracia, que se declara "sorprendido" por el movimiento de IU, asegura que todos los grupos pol¨ªticos han votado el sistema actual en la EMVS, incluido IU.

Juani Montesinos trabaja de limpiadora en la Comunidad. Vive de alquiler en un piso protegido de 69 metros, tambi¨¦n en San Crist¨®bal. Por ¨¦l paga 519 euros, una renta "muy alta, porque mi hija y yo normalmente comemos", dice con iron¨ªa.

P¨¦rez declar¨® ayer durante una visita a este barrio que 196 de los beneficiarios del Plan Primera Vivienda han rechazado los alquileres por no poder pagarlos. El documento que esgrime para hallar el dato es en realidad la oferta de la cuarta convocatoria del Plan de Primera Vivienda, de 196 pisos. La EMVS sostiene que "s¨®lo" ha habido 48 rechazos, un 3,1% del total.

Seg¨²n la EMVS, en la promoci¨®n Verona, en Villaverde, se han producido casi la mitad de los rechazos, 23. IU asegura que no quiere "entrar en una guerra de cifras", e insiste en que los precios de un alquiler protegido deben ser tales "que no se puedan rechazar".