Oropesa quiere adjudicar a Marina d'Or parcelas dotacionales p¨²blicas

Un total de 44.960 metros cuadrados de suelo dotacional p¨²blico de Oropesa ir¨¢n a parar, para su explotaci¨®n, a manos privadas. Sobre ellos se construir¨¢n un mercado, un parque de aventura, recreativos o un minigolf, usos bastante alejados del concepto general que se debe atribuir a un terreno calificado como dotacional p¨²blico, aunque sea deportivo. Adem¨¢s, una de las cinco parcelas ya est¨¢ ocupada, desde hace cerca de cinco a?os, por unas pistas de tenis que el grupo Marina d'Or construy¨® de forma ilegal y que ha estado explotando durante este tiempo. Es decir, ha cobrado por el alquiler para uso de las mismas, pero no ha pagado nada al Ayuntamiento, propietario del terreno sobre el que se levantan. Ahora, el equipo de gobierno pretende "legalizar" esta ocupaci¨®n y, por segunda vez, debatir¨¢ el tema hasta llevar a pleno, el pr¨®ximo lunes, el estudio de viabilidad presentado por el propio grupo empresarial. El expediente s¨®lo ha variado en una cosa desde que, a finales de agosto, el PP ya tratara de aprobarlo. Ahora, los informes t¨¦cnicos admiten que las pistas ya est¨¢n construidas mientras que una de las justificaciones de la empresa para que se le concediera el uso de la parcela fue que el proyecto contribuir¨ªa a generar "un importante n¨²mero de puestos de trabajo relacionados con el sector de la construcci¨®n".

Se trata de espacios en el ¨¢rea de desarrollo del complejo vacacional

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Oropesa, Tom¨¢s Fabregat, admiti¨® que el consistorio no ha cobrado ni un c¨¦ntimo durante los cinco a?os de explotaci¨®n y que su propio equipo podr¨ªa haber convocado antes un concurso para legalizar la situaci¨®n con una concesi¨®n administrativa a trav¨¦s de la cual, al menos, el Ayuntamiento cobrar¨¢. La votaci¨®n contar¨¢ con la negativa del concejal del Bloc, Josep Llu¨ªs Romero, que se?al¨® que sobre cualquier argumento est¨¢ la ley y que "ocupar suelo p¨²blico es delito".

Para otras dos de las cinco parcelas de suelo dotacional p¨²blico, el Ayuntamiento de Oropesa ya aprob¨® los estudios de viabilidad para la construcci¨®n de un mercado y un peque?o parque de atracciones, sobre dos solares calificados como dotacional deportivo. El lunes se aprobar¨¢n los contratos de concesi¨®n para libre concurrencia, aunque la propuesta sali¨®, en los dos casos, del grupo Marina d'Or ya que se trata de espacios en el ¨¢rea de desarrollo del complejo vacacional. La aprobaci¨®n de estos estudios de viabilidad son el primer paso para que el suelo se destine a los usos propuestos por la constructora, tal como admiti¨® el edil del PP Juan Manuel Miralles, quien afirm¨®: "Queremos hacer un mercado en un dotacional".

Sin embargo, adem¨¢s de la libre interpretaci¨®n del uso al que se debe destinar un suelo dotacional p¨²blico, tampoco en el caso del mercado el Ayuntamiento de Oropesa se embolsar¨¢ grandes cantidades de dinero en concepto del canon que cobrar¨¢ por ceder su uso. De hecho, el contrato condiciona la cantidad que percibir¨¢ el Ayuntamiento por la cesi¨®n del suelo al n¨²mero de empresas que se presenten al concurso y, sin embargo, no fija ning¨²n criterio para las bajas temerarias por el coste de la obra. As¨ª, si s¨®lo se presenta una empresa, el Ayuntamiento puede cobrar hasta 72.000 euros, mientras que si se presentan m¨¢s, el Ayuntamiento descartar¨¢ aquella que sea superior en tres veces a la oferta de menor cuant¨ªa.

Josep Lluis Romero ya ha manifestado su intenci¨®n de votar en contra de estas cesiones de suelo que, en algunos casos, son de 40 a?os. Seg¨²n sostiene, la aprobaci¨®n de estas concesiones ser¨¢ el pr¨®logo de otras cesiones que, posteriormente, el mismo grupo reclamar¨¢ con la presentaci¨®n de proyectos ajenos a los usos que se les otorga a los suelos dotacionales p¨²blicos.