Hines invertir¨¢ 720 millones en casas para jubilados europeos
La promotora inmobiliaria de origen tejano Hines anunci¨® ayer que invertir¨¢ 720 millones de euros en el mercado residencial de Catalu?a y Andaluc¨ªa a trav¨¦s de un fondo que ha constituido con el fondo de pensiones californiano Calpers. Seg¨²n explic¨® el director general de la compa?¨ªa en Espa?a, Edouard Fern¨¢ndez, las viviendas ser¨¢n "exclusivas" e ir¨¢n destinadas sobre todo a jubilados del norte de Europa que quieran retirarse en Espa?a.
"No se trata exactamente de segunda residencia, sino de primera vivienda para gente de otros Estados europeos. El 35% de los jubilados alemanes y el 25% de los brit¨¢nicos quieren trasladarse a otros pa¨ªses cuando dejen de trabajar. Y el 50% de ellos desean ir a Espa?a", explic¨® Fern¨¢ndez. El fondo tiene un capital inicial de 183 millones de euros, explic¨® el representante de Hines, pero dado que las operaciones se acometer¨¢n con deuda, el total de la inversi¨®n ascender¨¢ a 720 millones.
Los primeros 120 millones de euros de este instrumento inversor ya tienen destino. Se trata de la Col¨°nia Vidal de Puig-reig (Bergued¨¤), un hist¨®rico complejo industrial del Llobregat que la promotora tejana adquiri¨® a la familia Vidal el pasado mes de julio. A pesar de que fuentes de la compa?¨ªa aseguraron que el proyecto a¨²n est¨¢ "en fase embrionaria", las viviendas representar¨¢n el 90% del espacio y se respetar¨¢ "la arquitectura de la ¨¦poca" y las zonas verdes. En este caso, los edificios est¨¢n pensados para combinar primera vivienda para gente de la comarca y residencias para extranjeros.
Fern¨¢ndez descart¨® promover viviendas en otras comunidades costeras, como la valenciana o Murcia. "Catalu?a y Andaluc¨ªa son dos zonas que conocemos muy bien y en las que hay suficientes barreras de entrada para hacer un producto exclusivo, adem¨¢s de ser las dos comunidades con m¨¢s demanda extranjera", agreg¨®.
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