Gonz¨¢lez Pons plantea repartir las plusval¨ªas del suelo

Esteban Gonz¨¢lez Pons, consejero de Territorio y Vivienda, sorprendi¨® ayer a propios y extra?os al anunciar ante los asistentes al Congreso Nacional de Estrategia Empresarial en la Construcci¨®n que el Consell plantear¨¢ al Gobierno central que incluya en la Ley Estatal del Suelo una f¨®rmula para repartir las plusval¨ªas obtenidas a partir de la reclasificaci¨®n de suelo de forma proporcional entre los propietarios durante los ¨²ltimos 25 a?os.

"Y si se producen minusval¨ªas, ?se pedir¨¢ a los propietarios hist¨®ricos que paguen?"

"Si el Gobierno central no incluye la citada f¨®rmula, lo har¨ªamos nosotros en la Comunidad Valenciana", declar¨® desafiante Gonz¨¢lez Pons, quien asegur¨® hablar en todo momento en nombre del Consell al que pertenece. "Hay que adoptar actuaciones que impidan que el disfrute de las plusval¨ªas [obtenidas como resultado de la promoci¨®n de suelo r¨²stico que haya sido reclasificado como urbanizable] sea privilegio de unos pocos", a?adi¨® el consejero de Territorio y Vivienda, quien invoc¨® la Constituci¨®n para justificar su iniciativa.

Eloy Dur¨¢, presidente de la Federaci¨®n Valenciana de Empresarios de la Construcci¨®n y anfitri¨®n del congreso nacional, fue el primero en dar la r¨¦plica a Gonz¨¢lez Pons al calificar su propuesta como "ingeniosa". Dur¨¢ coment¨® con diplomacia que ser¨¢ "dif¨ªcil llevar a buen fin y aplicar" semejante iniciativa; que es "muy dif¨ªcil pensar que se pueda cambiar la legislaci¨®n muy f¨¢cilmente"; y puso el dedo en la llaga al recordar que muchos ayuntamientos, "que tienen un poder muy fuerte", sufren "necesidad econ¨®mica". Dur¨¢ evit¨® ser expl¨ªcito pero esos ayuntamientos, son, a la postre, los que reclasifican suelo.

El propio Dur¨¢ plante¨® una primera duda respecto a la iniciativa de Gonz¨¢lez Pons al apuntar que muchos terrenos han pasado hasta por diez manos en los ¨²ltimos 25 a?os. "Al repartir las plusval¨ªas", se pregunt¨® Dur¨¢, "?se favorecer¨¢ m¨¢s a los primeros propietarios o a los ¨²ltimos?"

Pero la cascada de preguntas suscitadas por la propuesta de Gonz¨¢lez Pons creci¨® a lo largo de la jornada. "Si se produjeran minusval¨ªas, ?se reclamar¨¢ a los propietarios hist¨®ricos que paguen su cuota correspondiente?", coment¨® un empresario. "Rid¨ªculo", coment¨® un abogado del Estado, "?c¨®mo se distribuir¨¢n fiscalmente las cargas sobre las plusval¨ªas obtenidas?". M¨¢s a¨²n, si el Gobierno central no incorpora esa f¨®rmula ingeniosa en la ley estatal, "?modificar¨¢n las Cortes Valencianas la legislaci¨®n tributaria, el Derecho Civil y las leyes registrales?, esa propuesta es inaplicable se mire como se mire". Otro abogado sentenci¨®: "Los derechos de propiedad se adquieren y extinguen en las notar¨ªas y registros de la propiedad".

Ning¨²n portavoz ni dirigente patronal quiso comentar oficialmente la iniciativa del consejero m¨¢s all¨¢ de Eloy Dur¨¢, que sufri¨® el encontronazo en caliente. Pero, a t¨ªtulo particular, se suced¨ªan otro tipo de dudas: "Pero el consejero de Territorio y Vivienda, ?no es abogado?". Gonz¨¢lez Pons es efectivamente doctor en Derecho por la Universidad de Valencia. Hubo alguna llamada a la responsabilidad: "No se puede intentar enga?ar a gente inculta con titulares sin tener en cuenta las repercusiones que tienen los comentarios de un miembro del gobierno". Una acusaci¨®n directa de "frivolidad". Y una pregunta recurrente: "?En manos de qui¨¦n estamos?".