El Consell gana en el Supremo el litigio con los due?os del suelo de Terra M¨ªtica

El Tribunal Supremo ha fallado a favor de la Generalitat en el litigio con los due?os del terreno expropiado (10.000 millones de metros cuadrados) para levantar el parque Terra M¨ªtica. El alto tribunal, en contra del criterio del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana, valida la indemnizaci¨®n abonada por el Consell al calificar el terreno como suelo no urbanizable. El TSJ mantuvo que el suelo era urbanizable y multiplic¨® por siete la indemnizaci¨®n. La sentencia del Supremo supondr¨¢ un ahorro de unos 120 millones de euros a las arcas p¨²blicas.

El Consell, a trav¨¦s de la extinta Sociedad P¨²blica Parque Tem¨¢tico de Alicante -ahora Sociedad P¨²blica Proyectos Tem¨¢ticos de la Comunidad Valenciana- pag¨® 17,6 millones de euros en 1999 por los 10 millones de metros cuadrados para construir Terra M¨ªtica [el parque s¨®lo ocupa un mill¨®n de metros cuadrados, y el resto se ha destinado a complejos l¨²dicos y hoteleros]. El 70% de los propietarios se conform¨® con la valoraci¨®n, pero el resto, los due?os de grandes extensiones, impugnaron el justiprecio fijado por la Administraci¨®n, que valor¨® el terreno como forestal, es decir, no urbanizable.

Cinco a?os m¨¢s tarde, el TSJ, en sucesivas sentencias, dio la raz¨®n a los propietarios y pr¨¢cticamente multiplic¨® por siete el valor de las indemnizaciones. Este Tribunal consider¨® que el Consell pag¨® el terreno expropiado como suelo forestal, sin considerar que el uso que iba a darle m¨¢s tarde (urbanizable) deb¨ªa de estar de alguna manera incluido en la valoraci¨®n.

Los servicios jur¨ªdicos de la Generalitat recurrieron al Tribunal Supremo las seis sentencias desfavorables dictadas por el TSJ. El alto tribunal acaba de fallar el primer recurso que elevaba la indemnizaci¨®n correspondiente a uno de los expropiados de Terra M¨ªtica de 34.794 euros a 1.293.592 euros. Seg¨²n una nota oficial del Consell, una sentencia un¨¢nime de la secci¨®n 6? de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo notificada ayer da la raz¨®n a la Generalitat al "considerar que los terrenos deben valorarse como suelo no urbanizable y, por tanto, confirmando la plena legalidad de las indemnizaciones fijadas por el Jurado Provincial de Expropiaci¨®n".

El abogado general de la Generalitat, Jos¨¦ Mar¨ª Olano, se mostr¨® ayer convencido de que "la doctrina sentada por esta primera sentencia se repetir¨¢ en los cinco recursos restantes". La cuant¨ªa total del ahorro para las arcas valencianas derivado del conjunto de sentencia -siempre que todas sean favorables al Consell- por las expropiaciones de Terra M¨ªtica es de unos 120 millones de euros, diferencia entre las indemnizaciones fijadas por el Jurado Provincial de Expropiaci¨®n y las solicitadas por los expropiados.

El TSJ sigui¨® la jurisprudencia de su hom¨®nimo catal¨¢n en relaci¨®n con demandas similares con ocasi¨®n de las expropiaciones para la ejecuci¨®n del proyecto del parque Port Aventura (Salou). El Alto Tribunal Valenciano asumi¨® el "car¨¢cter urban¨ªstico de la expropiaci¨®n" y, por ende, que la Generalitat Valenciana no abon¨® a los propietarios el valor real del suelo.

El TSJ rechaz¨® de esta forma la tesis de la Sociedad Proyectos Tem¨¢ticos de la Comunidad Valenciana. Este ¨®rgano mantiene "que el justiprecio de la parcela debe establecerse, tal y como fij¨® el Jurado Provincial de Expropiaci¨®n Forzosa, conforme a la naturaleza del suelo en el momento de iniciarse el proceso de expropiaci¨®n, sin atender a otras consideraciones".