La fiscal¨ªa ultima la investigaci¨®n de un 'pelotazo' de 120 millones en Santa Cruz

La Fiscal¨ªa Anticorrupci¨®n est¨¢ a punto de concluir la investigaci¨®n abierta sobre una operaci¨®n urban¨ªstica en Santa Cruz de Tenerife que ha permitido a sus promotores unas plusval¨ªas de al menos 119 millones de euros en muy poco tiempo. La inmobiliaria Inversiones Las Teresitas compr¨® unos terrenos en 1998 por 30 millones para edificaciones tur¨ªsticas frente a la playa, vendi¨® una parte al Ayuntamiento de Santa Cruz por 53 millones para que no se edificara nada sobre ellos, obtuvo la recalificaci¨®n del resto, que vendi¨® a una inmobiliaria por 96 millones, y a¨²n se qued¨® con un 10% del suelo.

El alcalde de Santa Cruz, Miguel Zerolo (Coalici¨®n Canaria) es objeto de investigaci¨®n de la Fiscal¨ªa porque estaba en el consejo de administraci¨®n de la entidad bancaria que concedi¨® el cr¨¦dito de 30 millones a Inversiones Las Teresitas para comprar los terrenos y posteriormente, como regidor del municipio, impuls¨® la compra de parte de los terrenos costeros. En el consejo de administraci¨®n del banco que concedi¨® el cr¨¦dito tambi¨¦n estaba uno de los propietarios de la empresa que solicit¨® el pr¨¦stamo, compr¨® los terrenos y logr¨® m¨¢s de 120 millones de euros de beneficios.

La Fiscla¨ªa Anticorrupci¨®n investiga desde julio de 2005 los hechos relacionados con esos terrenos tomando como base una denuncia de ?nsula Viable, asociaci¨®n integrada por socialistas y ecologistas. La investigaci¨®n toma como base los siguientes hechos:

- El 24 de junio de 1998 se constituye Inversiones Las Teresitas, donde figura como consejero Ignacio Gonz¨¢lez Mart¨ªn, que tambi¨¦n tiene voto en el consejo de administraci¨®n de Cajacanarias.

- El 26 de junio adquiere la totalidad del terreno de Las Teresitas por 5.000 millones de pesetas (30 millones de euros).

- Para comprar los terrenos, entre el 24 y el 26 de junio de 1998, Inversiones Las Teresitas solicita y logra un pr¨¦stamo de "alto riesgo" de Cajacanarias. S¨®lo ten¨ªa como garant¨ªa el suelo que pretend¨ªa adquirir. El pr¨¦stamo -5.600 millones de pesetas- se concedi¨® con tal premura que la empresa, seg¨²n la denuncia, no figuraba a¨²n en el registro mercantil. Entre los miembros del comit¨¦ ejecutivo de Cajacanarias que aprob¨® el cr¨¦dito figuraban Ignacio Gonz¨¢lez, due?o de la empresa beneficiaria, y el alcalde de Santa Cruz de Tenerife, Miguel Zerolo.

- El 18 de septiembre de 2001, el alcalde de Santa Cruz firm¨® un convenio con Inversiones Las Teresitas para comprarle un tercio (el frente de playa) de los terrenos que dicha sociedad hab¨ªa adquirido en dicha zona y recalificarle el resto. El Ayuntamiento, por un s¨®lo tercio de los terrenos cuya totalidad le hab¨ªa costado a la inmobiliaria 30 millones de euros, abon¨® casi 53 millones de euros. S¨®lo con esta compra, Inversiones Las Teresitas ya hab¨ªa ganado 23 millones de euros. Pero el convenio que rubric¨® Zerolo le otorg¨® una segunda v¨ªa de beneficios a Inversiones Las Teresitas: al recalificarle los dos tercios restantes de terrenos de uso hotelero a residencial, le supuso unos beneficios de cerca de 96 millones de euros, seg¨²n la denuncia, que es el precio de venta del 90% de sus terrenos recalificados a Mapfre Inversiones.

Por tanto, la gesti¨®n municipal sobre esos terrenos le produjo a Inversiones Las Teresitas un beneficio de m¨¢s de 119 millones de euros. Y todav¨ªa Inversiones Las Teresitas pose¨ªa un 10% de los terrenos recalificados, que a?adir¨ªan casi otros 10 millones de euros m¨¢s, seg¨²n el c¨¢lculo de los denunciantes. "129 millones de euros de beneficios sin poner un ladrillo", se?alan

Expropiaci¨®n

Los denunciantes no s¨®lo observaron mala gesti¨®n del dinero municipal, al no haber acudido a f¨®rmulas menos onerosas como la expropiaci¨®n. Juzgaban ilegal que ning¨²n funcionario hubiese valorado el suelo comprado y las plusval¨ªas otorgadas en el convenio. Y dudaban de la imparcialidad de la firma privada que tas¨® los terrenos para el Ayuntamiento: era la misma que los valor¨® para que concediese el cr¨¦dito Cajacanarias.

El corolario final de la denuncia es gr¨¢fico: "Inversiones Las Teresitas ha conseguido quintuplicar el valor de su inversi¨®n sin haber realizado ning¨²n tipo de trabajo en estas parcelas ni inversi¨®n posterior alguna que justificase la magnitud de sus beneficios y sin haber realizado ninguna compensaci¨®n al municipio de Santa Cruz de Tenerife".