El alto cargo imputado en el 'caso Andratx' aval¨® una urbanizaci¨®n en suelo r¨²stico

El ex director general de Ordenaci¨®n del Territorio del Gobierno de Baleares, Jaume Massot, que fue detenido por el caso Andratx y que est¨¢ actualmente en libertad pero imputado en la trama de supuesta corrupci¨®n urban¨ªstica, inform¨® en menos de dos d¨ªas, en 2003, a favor de la recalificaci¨®n de suelo para la construcci¨®n de una urbanizaci¨®n de 670 casas. El proyecto para 2.013 habitantes afecta a un terreno r¨²stico de 52 hect¨¢reas en Marratx¨ª, en la isla de Mallorca, e implicar¨¢ un aumento del 7,5% de la poblaci¨®n del municipio, ya saturado en estos momentos.

La petici¨®n del diagn¨®stico del Ayuntamiento de Marratx¨ª tiene fecha de salida del 18 de noviembre de 2003. Massot rubric¨® su dictamen ["informe jur¨ªdico sobre la afecci¨®n de la reclasificaci¨®n de un suelo urbanizable a la dt (disposici¨®n transitorial) 4? de la Ley 6/19992] el 20 de noviembre y el mismo d¨ªa desde el Gobierno se le dio salida y registro inform¨¢tico, seg¨²n la copia a la que se ha tenido acceso. Tras el estallido del esc¨¢ndalo de Andratx, el PSOE de Marratx¨ª, en la oposici¨®n al PP, ha reclamado que no se lleve a cabo la iniciativa urbanizadora, que ve "contaminada" por el dictamen de Massot.

La prevista operaci¨®n inmobiliaria en cuesti¨®n, altamente rentable por la gran demanda existente y la carest¨ªa de suelo edificable, est¨¢ ubicada en la periferia en crecimiento de Palma. La definici¨®n de esta zona de desarrollo, que no vulneraba las supuestas medidas de contenci¨®n de crecimiento del 3% de suelo -seg¨²n el criterio de Massot-, form¨® parte de las negociaciones sobre nuevas ¨¢reas urbanizables del plan territorial de Mallorca de 2004.

El cierre de este plan territorial fue fruto de un pacto entre el presidente de Baleares, Jaume Matas (PP), y su socia Maria Ant¨°nia Munar, presidenta del Consell de Mallorca, de Uni¨® Mallorquina (UM). El ex director general Jaume Massot, que era el cerebro urban¨ªstico del Gobierno de Matas hasta su detenci¨®n el 27 de noviembre pasado, fue el redactor del proyecto de ley balear del Suelo, que se frustr¨® por desarrollista.

Massot particip¨® en las complejas negociaciones para definir las urbanizaciones del plan territorial. La direcci¨®n estaba en manos de la vicepresidenta balear, Rosa Estar¨¢s, y del consejero de Medio Ambiente, Jaume Font, seg¨²n detall¨® Miquel Nadal, vicepresidente del Consell de Mallorca, de UM, quien apunt¨® a Massot como "el experto" que representaba o asesoraba a los cargos del PP.

Los terrenos agr¨ªcolas de Marratx¨ª, cuya urbanizaci¨®n decidieron PP y UM y aval¨® antes Massot con un informe pol¨ªticamente relevante pero que no era vinculante, hab¨ªan sido preservados por la izquierda en 1999, para intentar contener el expansionismo. El urbanismo extensivo y horizontal de casas adosadas ha supuesto la desaparici¨®n de los parajes rurales de los alrededores de Palma. Marratx¨ª ha pasado en una d¨¦cada de 16.180 habitantes a 28.237, en datos de 2005.

El PP, que gobierna con independientes en Marratx¨ª, y tiene mayor¨ªa relativa en Mallorca, decidi¨® que las hect¨¢reas preservadas de Es Ca¨¹lls fueran de nuevo edificables. Massot justific¨® a este diario la celeridad de su tr¨¢mite en la "diligencia" administrativa y defendi¨® "la correcci¨®n" de su dictamen.

Este caso de Marratx¨ª no consta entre los expedientes que est¨¢n sometidos a investigaci¨®n en el sumario judicial del caso Andratx. Massot est¨¢ investigado por la supuesta falsedad de varios certificados sobre la calificaci¨®n de solares y tr¨¢mites de permisos.

Dos a?os despu¨¦s del informe-express de Massot, la normativa municipal de Marratx¨ª a¨²n no ha terminado de modificarse y, por ello, el proyecto privado no se ha iniciado. Los terrenos est¨¢n integrados en la finca de Es Ca¨¹lls y est¨¢n pr¨®ximos a otra gran promoci¨®n de viviendas del mismo nombre y empresario promotor, Fausto Ferrero, del grupo Fer. La dilatada revisi¨®n de las normas municipales y su ajuste al plan territorial insular dificultan los tr¨¢mites finales.

La direcci¨®n de la empresa inmobiliaria de Es Ca¨¹lls, el grupo Fer, al ver invalidados sus derechos urbanizadores por el ex Gobierno balear de izquierdas y el anterior Ayuntamiento progresista de Marratx¨ª, advirti¨® en 2002 en cartas dirigidas al Ayuntamiento y al domicilio de los concejales, que tendr¨ªan que abonarle 48 millones de euros de indemnizaci¨®n. El ex alcalde socialista de Marratx¨ª Miquel Coll ratific¨® anoche esta informaci¨®n y critic¨® "la interpretaci¨®n" que Massot hace de la normativa. "La avaricia rompe el saco", dijo Coll. Promotores inmobiliarios con actividad en Mallorca han valorado en m¨¢s de dos decenas de millones el volumen del posible negocio.