Urbanismo requiere a Fisterra para que paralice 400 viviendas en la play a

La Direcci¨®n Xeral de Urbanismo de la Xunta ha requirido al Ayuntamiento de Fisterra, gobernado por el PP, la revisi¨®n de las licencias que concedi¨® para construir 16 edificios, con un total de 391 viviendas, al apreciar que son nulas de pleno derecho. Los servicios de inspecci¨®n urban¨ªstica de la Conseller¨ªa de Pol¨ªtica Territorial han detectado numerosas ilegalidades en estas promociones, la mayor parte (13 bloques con 342 pisos) situada en la Recta da Anchoa, la ¨²nica v¨ªa de acceso a esta localidad de A Costa da Morte y en primera l¨ªnea de playa.

Hace ya cinco a?os que Fisterra vive un crecimiento urban¨ªstico tan espectacular como desordenado. Su alcalde, Jos¨¦ Manuel Traba, reconoci¨® incluso hace poco que ya no queda un metro cuadrado de suelo urbano por comprar. En la Recta da Anchoa, a los pies de la playa de Langosteira, la fiebre urbanizadora est¨¢ en su apogeo, con la construcci¨®n muy avanzada, y en algunos casos ya terminada, de bloques de viviendas a ambos lados de la carretera.

La Direcci¨®n Xeral de Urbanismo acaba de notificar al gobierno municipal diez requerimientos por los que le insta a revisar de oficio las licencias que otorg¨® para construir 13 edificios en la citada v¨ªa de acceso al pueblo y otros tres bloques de 49 pisos en pleno centro de la localidad, en la calle alcalde Fern¨¢ndez Davi?a. En todos los casos, el departamento que dirige Ram¨®n Lueje advierte "nulidad de pleno derecho" de las licencias concedidas por el equipo de gobierno.

La lista de anomal¨ªas e infracciones del planeamiento urban¨ªstico descubiertos por los inspectores de la Xunta en estas promociones de viviendas es larga. En una mayor¨ªa de los casos, no se cumplen las condiciones marcadas para la concesi¨®n de estas licencias, al superar muchos de estos nuevos inmuebles el m¨¢ximo de edificabilidad previsto o tener una altura mayor de la permitida.

En el caso de los 13 edificios de la Recta da Anchoa, el gobierno local infringe el planeamiento urban¨ªstico en vigor. Este municipio carece de plan general de ordenaci¨®n, por lo que se rige por unas normas subsidiarias redactadas hace diez a?os, previas a la Lei do Solo de 1997 y sin adaptar a la normativa actual de 2002. Las licencias que otorgaron las autoridades municipales para construir a los pies de la playa Langosteira se dieron con la clasificaci¨®n de suelo urbanizado consolidado, cuando no lo est¨¢, por lo que se incumpli¨® la obligaci¨®n de repartir cargas y beneficios entre los propietarios de las fincas afectadas antes de urbanizar ese terreno r¨²stico.

Adem¨¢s de incumplir las condiciones por las que se dieron estas licencias en cuanto al volumen o altura de las edificaciones, Urbanismo advirti¨® que no est¨¢n garantizados los servicios necesarios, sobre todo en cuanto a saneamiento de augas residuales, para atender el conjunto de estas 342 nuevas viviendas de la Recta da Anchoa. Incluso uno de esos 13 edificios residenciales en primera l¨ªnea de playa tan s¨®lo tiene previsto una fosa s¨¦ptica para la recogida y depuraci¨®n de las aguas residuales que generen sus futuros ocupantes.

La Xunta concede un plazo de tres meses al Ayuntamiento de Fisterra para atender sus requerimientos de revisi¨®n de oficio de las licencias otorgadas, lo que implica para el gobierno local paralizar las obras en marcha y retomar todo el proceso administrativo desde el inicio. Si hace caso omiso a estas demandas, el Ejecutivo gallego llevar¨¢ estos casos ante los tribunales, con un contencioso administrativo que, de prosperar, puede acabar con una orden judicial de demolici¨®n de los inmuebles afectados. Urbanismo ya est¨¢ en conversaciones con el decano de los registradores de la propiedad para, en el caso de abrirse la v¨ªa judicial, poder hacer constar a los interesados en adquirir alguna de estas viviendas que est¨¢n recurridas y corren el riesgo de ser declaradas ilegales y derribadas.