Coscubiela considera "insignificante" la proporci¨®n de vivienda p¨²blica

El secretario general de Comisiones Obreras de Catalu?a, Joan Coscubiela, aprovech¨® ayer la fiesta por la entrega de las primeras 5.331 viviendas de la cooperativa Habitatge Entorn, fundada e impulsada por el sindicato, para reclamar al Gobierno catal¨¢n que encabece un giro en la pol¨ªtica de vivienda para promover pisos protegidos de propiedad y, subray¨®, tambi¨¦n de alquiler. Ante el presidente de la Generalitat, Jos¨¦ Montilla, Coscubiela calific¨® de "insignificante" la proporci¨®n de vivienda p¨²blica sobre el total de pisos construidos en Catalu?a. Montilla, por su parte, renov¨® su compromiso electoral de construir 50.000 viviendas protegidas durante la presente legislatura.

Pocas horas antes de pronunciar un discurso que ¨¦l mismo calific¨® como "muy cr¨ªtico", Coscubiela lament¨® en un almuerzo informativo que la llegada de la izquierda al poder en Catalu?a a finales de 2003 no originara una "discontinuidad o ruptura" en la pol¨ªtica de vivienda social. El dirigente sindical record¨® que la proporci¨®n de pisos protegidos construidos en 2005 fue de s¨®lo el 4,67% sobre el total, el ¨ªndice m¨¢s bajo de los ¨²ltimos ejercicios. "Lo cierto es que en los ¨²ltimos cinco a?os, la media ha estado en poco m¨¢s de 5.000 viviendas protegidas, que supone s¨®lo entre el 5% y el 6% del total de pisos construidos", espet¨® luego, en presencia del presidente de la Generalitat y del alcalde de Barcelona, Jordi Hereu.

El dirigente sindical admiti¨® que el nuevo proyecto de ley de vivienda que ha retomado el Ejecutivo de Montilla supone un punto de inflexi¨®n. Apoy¨®, por "l¨®gica", la regulaci¨®n sobre el alquiler forzoso y, por "imprescindible", la prohibici¨®n de la venta de un piso protegido entre 30 y 90 a?os. El proyecto de ley prev¨¦ que se llegue a expropiar temporalmente viviendas desocupadas m¨¢s de dos a?os para sacarlas al mercado de alquiler.

Escasez de suelo p¨²blico

"En lo que no ha habido ruptura es en la producci¨®n de suelo p¨²blico. No hay suelo p¨²blico para hacer vivienda social", coment¨® el secretario general del sindicato en el almuerzo previo al acto de celebraci¨®n de Habitatge Entorn, la primera cooperativa de vivienda social de Catalu?a, creada en 1989.

La escasez de suelo p¨²blico dificulta, pero no impide, el trabajo de la cooperativa. ?sta, que adem¨¢s de los 5.331 pisos entregados en 51 municipios suma otros 983 pisos en construcci¨®n y proyecto, se nutri¨® principalmente (en el 80%) de suelo p¨²blico hasta el a?o pasado. Pero en las nuevas promociones previstas hasta 2010 este porcentaje baja al 50%. Para poder acometer la compra de suelo privado, el modelo de cooperativa ¨²nica por fases de Entorn le permite capitalizarse con un fondo de reserva obligatorio que se basa en la solidaridad de los socios y que cuenta con 13 millones de euros.

"Con m¨¢s promoci¨®n de vivienda protegida de propiedad y alquiler no se para el tsunami de los precios, pero en algunas zonas se puede acabar influyendo en los precios del mercado", asegur¨® Coscubiela.

A t¨ªtulo de ejemplo, un piso de 85 metros cuadrados ¨²tiles m¨¢s una plaza de aparcamiento y un trastero de ocho metros cuadrados entregado en 2006 ha costado una cantidad de entre 110.344,97 euros en Sant Fruit¨®s de Bages (el m¨¢s barato del a?o) y 148.540,38 euros (el m¨¢s caro de 2006).

En su intervenci¨®n en el centro de convenciones del F¨®rum, el dirigente de CC OO de Catalu?a pidi¨® que se ayude m¨¢s fiscalmente al alquiler y se penalice que no se usen socialmente la vivienda o el suelo edificable, y tambi¨¦n pidi¨® que el eje de las pol¨ªticas p¨²blicas gire prioritariamente en torno al alquiler y la rehabilitaci¨®n. Los pisos de la cooperativa no se pueden vender durante 20 a?os.

Montilla, presente en el acto organizado por la cooperativa, escuch¨® los reproches de Coscubiela y, al igual que el alcalde Hereu, se comprometi¨® a hacer del acceso a la vivienda "el eje" de sus pol¨ªticas sociales. As¨ª, revalid¨® su compromiso de construir 50.000 viviendas protegidas en esta legislatura y de aprobar y "mejorar" la Ley de Acceso a la Vivienda que lleg¨® al Parlament a finales del a?o pasado.

El presidente de la Generalitat reconoci¨® que el actual precio de los pisos supone "una barrera infranqueable para los j¨®venes que quieren emanciparse" y propuso "un gran acuerdo de pa¨ªs" a fin de mejorar esta situaci¨®n. Para poner m¨¢s suelo p¨²blico a disposici¨®n de las promociones de vivienda protegida, Montilla valor¨® las facilidades que aporta la Ley de Urbanismo aprobada por el Gobierno de Pasqual Maragall y que ahora se est¨¢ desarrollando.