Nueva vida en Corea

La finca situada entre el paseo de la Castellana y las calles de F¨¦lix Boix, Doctor Fleming y Carlos Maurr¨¢s se bautiz¨® en los a?os sesenta como el edificio Corea. El motivo: que en el inmueble viv¨ªan muchos militares norteamericanos.

La vida, que en Corea acab¨® hace alg¨²n tiempo por culpa de la aluminosis, renacer¨¢ en breve. Castellana 200 albergar¨¢, en el ¨²ltimo trimestre de 2009, un hotel de cinco estrellas, con spa y gimnasio, un centro comercial de 45 tiendas y 196 viviendas. Reyal Grupo ha invertido en el proyecto 350 millones de euros y ha encargado su dise?o a los arquitectos Fernando Antol¨ªn y Emilio Dahl.

La nueva vida en Corea comenz¨® a fraguarse en marzo de 2003 cuando la empresa catalana Restaura compr¨® la manzana compuesta por 17 edificios por 144 millones en lo que se consider¨® en ese momento como la mayor operaci¨®n de rehabilitaci¨®n residencial de Espa?a. Pero ser¨¢ finalmente la constructora Reyal Grupo la que acometer¨¢ la reforma de estos 41.757 metros cuadrados situados en la zona norte del paseo de La Castellana, una de las m¨¢s valiosas de la capital.

Las obras comenzar¨¢n en marzo y la apertura se prev¨¦ para la Navidad de 2009

Los nuevos propietarios han decidido levantar un hotel que pretende ser "uno de los de referencia de la ciudad", con 145 habitaciones y un auditorio para 250 personas, un centro comercial "con las mejores marcas de moda", un edificio de oficinas y un aparcamiento para 850 coches. Todo ello complementado con un total de 196 viviendas de uno y dos dormitorios.

Seg¨²n el proyecto de Antol¨ªn y Dahl, los edificios de uso p¨²blico, hotel y oficinas se situar¨¢n en el ¨¢ngulo m¨¢s visible de la manzana en la esquina con Carlos Maurr¨¢s, y el edificio privado se localizar¨¢ en segundo plano, aline¨¢ndose con el paseo de La Castellana. Cada parte de este complejo tendr¨¢ una identidad arquitect¨®nica propia.

Los materiales que primar¨¢n son la piedra en la zona de viviendas y los vidrios con chapa de titanio en la parte del hotel. Seg¨²n los responsables del proyecto la iluminaci¨®n nocturna conferir¨¢ al edificio una imagen muy diferente al caer el sol.

En estos d¨ªas se est¨¢n realizando las tareas de demolici¨®n de los edificios antiguos que seg¨²n sus responsables "es la mayor que se ha acometido en Madrid hasta la fecha". Jos¨¦ Antonio Ruiz, director de Urbanismo y Proyectos de Reyal Grupo, asegura que tanto en este proceso como en el de construcci¨®n se seguir¨¢n los criterios m¨¢s exigentes de edificaci¨®n sostenible. "Para la demolici¨®n hemos colocado cortinas de goma con el fin de amortiguar el ruido y estamos utilizando agua para levantar el menor polvo posible. Este agua se recupera en su totalidad. Adem¨¢s, la mayor parte de los trabajos se hacen de manera manual para poder recuperar los escombros que se env¨ªan a la planta de Valdeming¨®mez para su reciclado", explica Ruiz.

Las obras de construcci¨®n comenzar¨¢n a finales de marzo. "Esperamos que est¨¦n acabadas para las navidades de 2009", se?alan en Reyal. "En la parte de oficinas y del hotel es donde m¨¢s criterios de edificaci¨®n sostenible se est¨¢n aplicando. "Por un lado, cumpliremos con todo lo que fija el nuevo c¨®digo t¨¦cnico de la edificaci¨®n, pero adem¨¢s intentaremos que el hotel, al menos, se nutra de energ¨ªas renovables en un 40% de sus necesidades. Habr¨¢, para ello, paneles solares y fotovoltaicos", se?ala el responsable del proyecto. Y a?ade: "Adem¨¢s, todas las aguas grises, es decir, las de los lavabos y zonas ajardinadas se recuperar¨¢n, y tambi¨¦n en las piscinas se intentar¨¢ que apenas haya consumo".

La nueva Corea nace con la idea de ser un punto de "referencia" en Madrid, seg¨²n sus promotores. "Pretendemos romper la continuidad del paseo de la Castellana, y en la medida en que el Ayuntamiento nos lo ha permitido, lo haremos".