El Ayuntamiento de La Guardia recalific¨® suelo para 600 viviendas mientras revisaba el PGOU

El equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento de La Guardia (Ja¨¦n, 3.700 habitantes) aprob¨® dos convenios urban¨ªsticos para la recalificaci¨®n de 12,6 hect¨¢reas cuando ya se hab¨ªa contratado la revisi¨®n del nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) y apenas unos meses antes de la aprobaci¨®n del avance. Las dos recalificaciones, que debe autorizar la Junta de Andaluc¨ªa, van a permitir la construcci¨®n de unas 600 viviendas. El PSOE considera que se ha favorecido al empresario Manuel Vega Molinero con el aumento de la edificabilidad, algo que niega el alcalde.

Las dos recalificaciones se incluyen entre las actuaciones urban¨ªsticas que el PSOE ha llevado a la Fiscal¨ªa de Ja¨¦n por entender que vulneran la ley. Los socialistas consideran "escandalosos" los convenios urban¨ªsticos tanto por el momento de su tramitaci¨®n -antes de aprobarse el avance del nuevo PGOU- como por las "sospechosas y desproporcionadas condiciones" que contienen. El candidato socialista, Jos¨¦ Mar¨ªa Salas, subraya el supuesto "trato de favor" hacia el empresario Manuel Vega Molinero, a quien el pleno aprob¨® el 25 de noviembre de 2005 una recalificaci¨®n de 35.881 metros cuadrados para construir 245 viviendas en el paraje de Cerro Molina.

Seg¨²n Salas, la ficha urban¨ªstica aprobada por el Ayuntamiento cuadruplica la edificabilidad de la zona y permite una densidad de viviendas equivalente al doble de cualquier sector de desarrollo de la capital jiennense. Salas cree que ese convenio supone un agravio con respecto al otro convenio, aprobado el 27 de octubre de 2005, cuando se recalificaron 90.336 metros cuadrados para construir 350 viviendas en la zona de La Yuca a favor de los empresarios Diego Moreno y Ricardo Nieves. La densidad es de 39 viviendas por hect¨¢rea, frente a las 68 que el PSOE estima en el convenio con Vega Molinero. Por estas dos actuaciones, el Ayuntamiento debe ingresar 270.000 euros.

"Son recalificaciones injustificadas que ¨²nicamente persiguen favorecer la especulaci¨®n urban¨ªstica", sostiene Jos¨¦ Mar¨ªa Salas, para quien el Ayuntamiento "antepone el inter¨¦s de los promotores al inter¨¦s p¨²blico, sin importar lo m¨¢s m¨ªnimo el grave problema que tiene el municipio para prestar los servicios m¨ªnimos necesarios". Sin embargo, el alcalde de La Guardia, Juan Morillo (PP), asegura que la edificabilidad aplicada fue la misma en los dos convenios -de 0,41 metros cuadrados construidos por metro cuadrado de parcela- y niega cualquier trato de favor hacia Vega Molinero. Morillo a?ade que se trata de modificaciones puntuales de las Normas Subsidiarias que, en todo caso, deben ser autorizadas en ¨²ltima instancia por la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas.

El PSOE sospecha que estas recalificaciones pueden estar relacionadas con la donaci¨®n de 24.000 euros que el empresario Vega Molinero realiz¨® para las fiestas locales en los dos ¨²ltimos a?os. Adem¨¢s, Jos¨¦ Mar¨ªa Salas sostiene que el empresario y el alcalde de La Guardia se reunieron en el Ayuntamiento hasta pasadas las 22.00 del pasado jueves, el d¨ªa en el que los socialistas presentaron la denuncia ante la Fiscal¨ªa.

El beneficio generado por venta de las viviendas asciende, seg¨²n el PSOE, a unos 70 millones. A esa cantidad hay que unir, seg¨²n Salas, otros 20 millones derivados de supuestas irregularidades urban¨ªsticas que se han denunciado ante la Fiscal¨ªa, como la construcci¨®n de 20 apartamentos en un solar donde las Normas Subsidiarias s¨®lo permit¨ªan cinco o las 44 viviendas m¨¢s de las autorizadas en la zona de Entrecaminos.

El alcalde de La Guardia, Juan Morillo (PP), neg¨® cualquier irregularidad urban¨ªstica y acus¨® al candidato socialista y al delegado de Obras P¨²blicas de la Junta en Ja¨¦n, Manuel L¨®pez, de ocupar chalets construidos sin presentar el proyecto b¨¢sico y el estudio de seguridad. Salas ha remitido a este diario esos documentos ya visados por el Colegio de Arquitectos de Ja¨¦n.