Adjudicado a Abeconsa durante 70 a?os por 2.500 euros al mes

La adjudicaci¨®n de las obras para la urbanizaci¨®n en superfice de la Plaza de Espa?a a la empresa Abeconsa fue aprobada con los votos de PP e Independientes por Ferrol el 16 de marzo de 2005. El concurso al que s¨®lo se present¨® esa empresa propuso una f¨®rmula de autofinanciaci¨®n que exime al Ayuntamiento de financiar la obra a cambio de otorgar una concesi¨®n administrativa a la constructora por un periodo de 70 a?os para la explotaci¨®n de suelo p¨²blico.

Se trata de una parcela de casi 8.000 metros cuadrados, donde est¨¢ previsto que se instalen oficinas, bajos comerciales y un centro de salud privado. Por su explotaci¨®n, la constructora abonar¨¢ un canon anual de 30.000 euros a las arcas municipales.

Seg¨²n el edil de Urbanismo de Ferrol, el arquitecto popular Guillermo Evia, antes de adjudicar la obra el gobierno local aprob¨® una modificaci¨®n en los usos de los terrenos donde se asienta la construcci¨®n para cambiar su calificaci¨®n de "suelo viario a dotacional".

Los juristas consultados por este diario han mostrado su asombro por la tramitaci¨®n administrativa que el Ayuntamiento de Ferrol ha seguido para adjudicar el edificio. "El Gobierno local pretendi¨® adjudicar el usufructo de un edificio de cinco plantas con el mismo procedimiento que aplica para permitir la instalaci¨®n de una terraza o un quiosco callejero, no parece que sean la misma cosa", se?ala un experto en Derecho Administrativo.

Para el secretario de la federaci¨®n vecinal Roi Xordo, C¨¦sar Manso, los populares utilizaron una "v¨ªa r¨¢pida" para tratar de legalizar la obra pero infringiendo la normativa vigente, ya que el art¨ªculo 47.4 de la ley L9/2000 en el que se basan para hacerlo "no permite esta modificaci¨®n en este caso concreto", y aun as¨ª, apostill¨® "la edificaci¨®n superar¨ªa la altura recomendada de 12 metros". El presidente de la federaci¨®n, Jes¨²s Caselas, est¨¢ convencido de que la Xunta frenar¨¢ las obras porque "vayas por la v¨ªa que vayas, el edificio es ilegal". "Llevamos cinco a?os neg¨¢ndonos a privatizar suelo p¨²blico, confiamos en el Estado de Derecho y en la aplicaci¨®n de las leyes; ese edificio es ilegal y no se puede construir" sentenci¨®.

Alquiler fuera de mercado

Adem¨¢s de la ubicaci¨®n del edificio que el documento de Urbanismo se?ala como irregular, el c¨¢non impuesto por el ayuntamiento a Abeconsa, la ¨²nica empresa que opt¨® al concurso, est¨¢ muy por debajo de los precios de mercado. El alquiler que figura en el contrato para las cinco plantas y los dos s¨®tanos, donde se van a instalar oficinas, locales comerciales y el centro de salud costar¨¢ a la empresa 30.000 euros al a?o. Si la justicia o la Xunta no dan marcha atr¨¢s al proyecto, la empresa podr¨¢ explotar un edificio entero en pleno centro de Ferrol, incluidas sus cinco plantas y los bajos comerciales, por 2.500 euros al mes,