La jefa de Costas de Pontevedra tiene un chal¨¦ frente al mar en zona de protecci¨®n

El chal¨¦ que la jefa de Costas de Pontevedra, Cristina de Paz, posee en Sanxenxo invade la zona de servidumbre mar¨ªtimo-terrestre, de acuerdo con el deslinde incoado en junio de 1998, antes de que finalizara la construcci¨®n de la casa. Pero en ocho a?os y medio, el servicio que dirige De Paz no ha logrado aprobar esa nueva delimitaci¨®n, que, seg¨²n el Ministerio de Medio Ambiente, "afectar¨ªa" a la vivienda, que quedar¨ªa "sujeta a las restricciones que prev¨¦ la Ley de Costas". El servicio provincial es el encargado de velar por la protecci¨®n urban¨ªstica en la franja litoral.

Cristina de Paz se construy¨® entre mayo de 1998 y agosto de 1999 un chal¨¦ de 450 metros cuadrados en una finca de 2.500 metros sobre unos terrenos que las normas urban¨ªsticas entonces en vigor en Sanxenxo calificaban de "suelo no urbanizable". Pero el Plan General de Ordenaci¨®n Municipal (PGOM) de la localidad pontevedresa, impulsado por el ex alcalde del PP Telmo Mart¨ªn convirti¨® la zona en urbana, y traz¨® el l¨ªmite de servidumbre de protecci¨®n justo en la fachada del chal¨¦. El pol¨¦mico plan de Sanxenxo fue aprobado con un informe favorable de Costas, tramitado por la Jefatura Provincial que dirige De Paz.

En esa ¨¦poca, Cristina de Paz era jefa del servicio de Gesti¨®n del Dominio P¨²blico Mar¨ªtimo-Terrestre, cargo que ocup¨® desde diciembre de 1999 hasta que en febrero de 2005 fue ascendida al de jefa del Servicio Provincial de Costas. La propietaria del chal¨¦ rehus¨® ayer hacer declaraciones a este peri¨®dico, mientras que el Ministerio de Medio Ambiente confirm¨® que, de acuerdo con el deslinde provisional, incoado pero a¨²n no aprobado, parte de la propiedad de De Paz "quedar¨ªa afectada por la ley de servidumbre de protecci¨®n, lo que significar¨ªa que estar¨ªa sujeta a las restricciones que prev¨¦ la ley".

Respecto a la zona de servidumbre en vigor cuando se inici¨® la construcci¨®n del chal¨¦, Medio Ambiente sostiene que la vivienda se sit¨²a a m¨¢s de 100 metros de la l¨ªnea de deslinde, pero sobre ese extremo abundan las discrepancias. Seg¨²n la asociaci¨®n ecologista Salvemos Pontevedra, la separaci¨®n es de 75 metros, por lo que la vivienda requer¨ªa una autorizaci¨®n previa a la licencia municipal. Salvemos Pontevedra ha puesto el caso en conocimiento de la ministra de Medio Ambiente, Cristina Narbona, y del Servicio Provincial de Protecci¨®n del Litoral, de la Xunta.

Posibles errores

El Servicio Provincial de Costas reconoci¨® ayer que el actual deslinde, embarrancado en su tramitaci¨®n administrativa, "podr¨ªa afectar" al chal¨¦ de Cristina de Paz. As¨ª lo asumi¨® el jefe de secci¨®n t¨¦cnica de Dominio P¨²blico, Jos¨¦ Luis Ad¨¢n, que insisti¨® en que la casa "es anterior" a la nueva delimitaci¨®n. De acuerdo con las fechas facilitadas por el Ministerio de Medio Ambiente, el expediente del nuevo deslinde se inici¨® un a?o antes de que De Paz concluyera las obras de su chal¨¦. El departamento de Cristina Narbona advierte de que, pese a carecer de aprobaci¨®n definitiva, el nuevo deslinde, que s¨ª afecta al chal¨¦, "ha servido de base para los informes que sobre los diferentes instrumentos urban¨ªsticos ha emitido la Direcci¨®n General de Costas en esa zona del litoral".

Esa afirmaci¨®n contradice los planos del Plan General de Sanxenxo, que sit¨²an el l¨ªmite de la protecci¨®n justo delante de la casa. El jefe de secci¨®n de Dominio P¨²blico se desmarc¨® ayer de la delimitaci¨®n de la servidumbre de protecci¨®n que figura en los mapas del planeamiento de la localidad pontevedresa, a pesar de que el documento recibi¨® el informe favorable de Costas del Estado. "Esa delimitaci¨®n es cosa del Ayuntamiento", apunt¨® Jos¨¦ Luis Ad¨¢n, que admiti¨® que el Plan General "puede tener errores". "Los planos oficiales son los nuestros", agreg¨®.

El chal¨¦ se encuentra en la zona de A Carabuxeira, delante del mirador de Palacios, en el municipio de Sanxenxo. La zona costera m¨¢s pr¨®xima es una playa con rocas que limitan hacia el interior con un peque?o acantilado que en fechas recientes sufri¨® un desmoronamiento. En 1998, el deslinde se desplaz¨® desde las rocas hasta la coronaci¨®n del despe?adero, lo que, de acuerdo con la informaci¨®n facilitada por Medio Ambiente, afect¨® al chal¨¦ de la jefa de Costas.

La intervenci¨®n del Servicio de Costas, que dirige Cristina Paz, result¨® crucial para resolver uno de los principales problemas que se encontr¨® Telmo Mart¨ªn durante los ocho a?os que compagin¨® la alcald¨ªa de Sanxenxo con su actividad inmobiliaria. El edificio que Construcuatro, de la que Mart¨ªn posee el 33%, edific¨® en la selecta playa de Silgar, en Sanxenxo, invad¨ªa dos metros la zona de servidumbre y contaba con un piso m¨¢s de los permitidos. La Xunta le abri¨® un expediente que el entonces conselleiro de Pesca, Enrique L¨®pez Veiga, archiv¨® cuando apareci¨® un plano distinto aportado por Costas, en el que la invasi¨®n se reduc¨ªa a un metro.

La "discrepancia" entre planos permiti¨® al archivo, lo que libr¨® a la inmobiliaria de Mart¨ªn de la demolici¨®n del edificio y de una multa de 3 millones de euros. En el ¨¢tico tiene su residencia el ex alcalde de Sanxenxo y candidato del PP a la alcald¨ªa de Pontevedra. Entre los compradores de viviendas en ese edificio, donde el precio del metro cuadrado supera el mill¨®n de euros, figuran dos antiguos altos cargos de la Xunta de Manuel Fraga, el ex director general de Urbanismo Jos¨¦ Cudeiro y el ex conselleiro Juan Miguel Diz Guedes.