Adigsa tiene 448 viviendas vac¨ªas de las que 84 est¨¢n ocupadas de modo irregular

El Gobierno catal¨¢n tiene un parque p¨²blico de 21.849 viviendas. De ellas, 448 est¨¢n vac¨ªas, aunque desocupadas -es decir, sin nadie dentro- hay un total de 855 si se incluyen las 407 que ya han sido adjudicadas pero que no pueden ser habitadas porque falta alg¨²n requisito importante, como acabar las obras o, en ocasiones, de menor fuste: el tel¨¦fono de emergencias del ascensor. De las 448 viviendas vac¨ªas, 84 est¨¢n ocupadas de forma irregular, y lo que es m¨¢s grave: esta cifra est¨¢ creciendo desde 2004 dada la lentitud para desalojar a los ocupantes.

El consejero de Medio Ambiente y Vivienda, Francesc Baltasar, no quiere que todas las viviendas p¨²blicas est¨¦n ocupadas. Entiende que el Gobierno catal¨¢n, que en este ¨¢mbito trabaja en estrecha colaboraci¨®n con los municipios, debe reservarse una cifra m¨ªnima de viviendas ("sobre un 1% del parque", dijo Baltasar) para emergencias. Es decir, para poder alojar de hoy para hoy un grupo de vecinos afectados por una explosi¨®n de gas, por una inundaci¨®n u otro tipo de incidente. Esto significa tener constantemente vac¨ªas unas 200 viviendas en toda Catalu?a.

Pero hay m¨¢s del doble: 448. Los motivos por los que estas viviendas est¨¢n vac¨ªas son de diversa ¨ªndole. Se trata, en todos los casos, de pisos que ya han sido habitados en alg¨²n momento y que vuelven a entrar en el circuito de adjudicaci¨®n una vez el antiguo beneficiario de la vivienda, por los motivos que sea, ha decidido dejarla. Cuando esto ocurre, el piso vuelve a entrar en el proceso de adjudicaci¨®n. La media de tiempo que transcurre entre que un piso se vac¨ªa y entra otro inquilino es de tres a cuatro meses.

Convenios municipales

De los pisos vac¨ªos, el bloque principal es el que se halla pendiente de la firma de los convenios correspondientes con los ayuntamientos. Son 169 viviendas las que se encuentran en esta situaci¨®n. Este convenio es imprescindible porque son los municipios los que establecen los criterios ¨²ltimos para tener derecho a una de estas casas. En la ¨²ltima semana el Departamento ha firmado varios convenios con ayuntamientos; entre otros, con Montcada, Santa Coloma de Gramenet y Granollers, seg¨²n un portavoz oficial.

El segundo bloque en importancia es el formado por 153 piso m¨¢s para los que se ha iniciado ya el proceso de adjudicaci¨®n. Los futuros inquilinos pueden estar dentro de ellos en cosa de semanas, teniendo en cuenta que se trata de viviendas que ya estaban construidas y, por lo tanto, no han necesitado el alta nueva de agua, luz y gas. La tramitaci¨®n de estos servicios dilata a veces la entrada de los beneficiarios de una vivienda, pero esto se produce sobre todo con vivienda nueva, cuyo proceso de adjudicaci¨®n se hace a veces, cuando la obra est¨¢ iniciada, de modo que el inquilino sabe qu¨¦ piso le ha correspondido pero debe esperar al final de la obras en una situaci¨®n relativamente similar a la de quien compra sobre plano.

El tercer bloque de pisos vac¨ªos es el que m¨¢s preocupa al Departamento. Son 84 viviendas formalmente vac¨ªas pero, en realidad, ocupadas por personas que no han pasado por el tr¨¢mite de adjudicaci¨®n o que, si lo han hecho, no han resultado beneficiados en el concurso p¨²blico. En la mayor¨ªa de los casos se trata de familias que, al enterarse de que un piso p¨²blico hab¨ªa quedado vac¨ªo, se han instalado en ¨¦l sin encomendarse a nadie.

Hay varios de estos casos en los tribunales e, incluso, hay dictadas ¨®rdenes de desahucio, pero pasar luego a la pr¨¢ctica es bastante dif¨ªcil.

El Ejecutivo catal¨¢n exige, para acceder a la vivienda, determinados requisitos y los municipios establecen luego otros para los casos particulares y las promociones. Entre los requisitos generales figura, dentro del apartado 1.C., vivir en una vivienda inadecuada. El propio Ejecutivo define como "inadecuada" la vivienda que tenga menos de 40 metros cuadrados. Sin embargo, algunas promociones incluyen pisos de menores dimensiones. En Les Comes, Igualada, se hacen varios de 37 metros. Un portavoz del Departamento asegur¨® que se trata de pisos "de tr¨¢nsito" para personas j¨®venes que pretendan independizarse, para mayores de 65 a?os y para v¨ªctimas de violencia dom¨¦stica.