Luis Portillo valora su imperio

Hace unos pocos a?os, Luis Portillo era un empresario relativamente poco conocido m¨¢s all¨¢ de su zona de actuaci¨®n, Andaluc¨ªa. En unos d¨ªas, cuando se cierre la fusi¨®n de Inmocaral y Colonial, este sevillano se convertir¨¢ en el presidente de una inmobiliaria con activos por valor de 11.700 millones de euros y que se consolidar¨¢ como una de las grandes empresas del sector.

?sta en la valoraci¨®n realizada por las empresas ante la aprobaci¨®n del proyecto de integraci¨®n. Colonial e Inmocaral ratificar¨¢n su fusi¨®n en las respectivas juntas extraordinarias que tienen convocadas para el 20 y el 22 de febrero, respectivamente.

La nueva Colonial nacer¨¢ con activos que incluyen la participaci¨®n en la constructora FCC (15% del capital) y la filial francesa de Colonial Soci¨¦t¨¦ Fonci¨¨re Lyonnais (SFL), seg¨²n el balance que han presentado esta semana en la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores. Del total de activos, los correspondientes al negocio patrimonial suman un valor de 6.282,86 millones de euros, mientras que las existencias de suelo y las promociones en curso est¨¢n valoradas en 2.274,6 millones.

Inmocaral, Colonial y Riofisa suman una capitalizaci¨®n burs¨¢til de 14.037 millones de euros, por encima de Metrovacesa

El balance no incluye, sin embargo, la oferta p¨²blica de adquisici¨®n de acciones (OPA) que tiene previsto formular sobre el ciento por ciento del capital de Riofisa, tras alcanzar un acuerdo con la familia Losantos, principal accionista de esta inmobiliaria especializada en centros comerciales.

Para Portillo, que controlar¨¢ la empresa resultante, la participaci¨®n en FCC, que Inmocaral adquiri¨® recientemente a Acciona, es una inversi¨®n a largo plazo. La futura Colonial va a ser la segunda accionista de la constructora -tras la empresaria Esther Koplowitz, que cuenta con una m¨¢s que holgada mayor¨ªa- y tiene asegurados a partir de junio dos puestos en el consejo de administraci¨®n, que ocupar¨¢n Portillo y el consejero delegado de Colonial, Mariano Miguel.

Inmocaral y Colonial apuntan que el balance que han realizado s¨®lo tiene "efectos ilustrativos" y no representa la posici¨®n financiera o los resultados definitivos del grupo consolidado con posterioridad a la fusi¨®n.

Esta operaci¨®n supone un paso m¨¢s en la fulminante carrera empresarial de Portillo que, al calor del boom inmobiliario, ha visto c¨®mo su fortuna se iba multiplicando. Compr¨® Inmocaral (antigua Fosforera) en agosto de 2005 y en junio del a?o pasado lanz¨® una oferta p¨²blica de adquisici¨®n (OPA) por el ciento por ciento de Colonial, segunda inmobiliaria espa?ola, a un precio de 63 euros por acci¨®n, valorando la firma en 3.761 millones. Portillo se asegur¨® la victoria de la OPA de Colonial al acordar con el primer accionista, La Caixa, la venta de su 39,37% del capital.

Una vez puesta en marcha la fusi¨®n con Colonial, a finales del a?o pasado, compr¨® la participaci¨®n del 15% de Acciona en FCC por 1.553 millones de euros. No termin¨® ah¨ª la cosa. A principios de este a?o dio un nuevo golpe inmobiliario y lanz¨® una OPA sobre la inmobiliaria Riofisa, valorada la oferta en 2.000 millones. Para esta ¨²ltima OPA el empresario estudia una ampliaci¨®n de capital de 600 millones.

Todas estas adquisiciones le han hecho alcanzar una capitalizaci¨®n si se suma Inmocaral (7.683 millones, a cierre del viernes pasado), Colonial (4.384 millones) y Riofisa (1.970 millones) de un total de 14.037 millones de euros, por encima de Metrovacesa, que encabeza ahora la clasificaci¨®n, con 12.595 millones, seguida por la inmobiliaria Astroc (8.713 millones).