La vivienda, un problema con soluciones

El acceso a la vivienda es una de las principales preocupaciones de los ciudadanos y, especialmente, de los j¨®venes. Antes que nada, me gustar¨ªa recordar que si ahora tenemos estos graves problemas se deben, en buena parte, a las pol¨ªticas neoliberales que el Partido Popular y Converg¨¨ncia i Uni¨® desarrollaron entre 1996 y 2003, cuando el PP gobernaba en Espa?a y CiU en Catalu?a con apoyos mutuos. De la aplicaci¨®n de esas pol¨ªticas neoliberales, del 100% de las viviendas construidas durante ese periodo en Catalu?a, s¨®lo el 10% lo fueron de protecci¨®n oficial.

Fue en esa ¨¦poca, cuando el entonces vicepresidente econ¨®mico del Gobierno espa?ol, Rodrigo Rato, manten¨ªa que el problema de la vivienda se solucionaba con la liberalizaci¨®n del suelo, mientras que Francisco ?lvarez Cascos, entonces ministro de Fomento, lleg¨® a afirmar que si los precios se incrementaban tal y como lo estaban haciendo era porque en Espa?a hab¨ªa suficiente dinero para pagar las cantidades que demandaba el mercado. ?sta era la Espa?a va bien de Jos¨¦ Mar¨ªa Aznar, a la que CiU le prestaba un apoyo entusiasta.

No fue hasta la llegada de las izquierdas al Gobierno de la Generalitat, con Pasqual Maragall al frente, que se corrigieron estas pol¨ªticas. En la reforma de la ley de urbanismo del a?o 2005 en Catalu?a se aprob¨® que, de las viviendas que se construyesen a partir de entonces, como m¨ªnimo el 30% ten¨ªa que ser de promoci¨®n p¨²blica. Esta pol¨ªtica progresista en vivienda tiene que dar, como resultado, que cuando en el a?o 2011 hagamos balance en Catalu?a, el porcentaje ser¨¢ el 30% y no el 10%. Esto ayudar¨¢ a corregir el grave problema que ahora tenemos. Una vivienda de protecci¨®n oficial garantiza a los j¨®venes y a los ciudadanos de menos recursos econ¨®micos el acceso a la vivienda, sea de alquiler o de compra.

Por otra parte, el nuevo Gobierno de Entesa, presidido por Jos¨¦ Montilla, ya ha aprobado y enviado al Parlament una nueva Ley de la Vivienda, donde todav¨ªa se incide m¨¢s en buscar recetas que hagan m¨¢s asequible el precio de la vivienda. As¨ª, la norma trata, entre otros aspectos, de tres cuestiones que considero muy importantes: las viviendas vac¨ªas, la estimulaci¨®n del alquiler y evitar la sobreocupaci¨®n en las viviendas.

Desde el municipalismo estamos convencidos de que la ley, que es buena, puede ser mejorada. De esta manera, los gobiernos locales creemos conveniente que esta nueva ley del derecho a la vivienda, para luchar contra la sobreocupaci¨®n, reconozca de forma clara las competencias de los ayuntamientos en materia de inspecci¨®n, control y sanci¨®n. As¨ª, los ayuntamientos podremos perseguir y sancionar a todos los que se benefician econ¨®micamente realquilando habitaciones y que, a la vez, provocan problemas de convivencia en las comunidades de vecinos. Tambi¨¦n instamos al Gobierno espa?ol a que adapte la ley de empadronamiento para evitar la masificaci¨®n en determinadas viviendas.

El mundo local coincide con la conveniencia y las oportunidades que nos ofrece esta ley de la vivienda, que esperamos que sea aprobada por el Parlament lo antes posible. Pero estas medidas concretas no son las ¨²nicas, sino que desde el municipalismo del PSC estamos convencidos de que la positiva experiencia de la Ley de Barrios debe de inspirar una nueva ley de rehabilitaci¨®n integral de viviendas, con el objetivo de rehabilitar 100.000 pisos en Catalu?a en los pr¨®ximos cuatro a?os. Esta pol¨ªtica ser¨ªa complementaria de las pol¨ªticas de rehabilitaci¨®n urbana y de cohesi¨®n social, que tan acertadamente est¨¢ haciendo el Gobierno de Entesa a trav¨¦s de la citada Ley de Barrios.

De la misma manera que con la Ley de Barrios hay una estrecha colaboraci¨®n entre la Generalitat y los ayuntamientos, esta nueva ley de rehabilitaci¨®n de viviendas tendr¨ªa que ser sobre la base de una colaboraci¨®n entre la Administraci¨®n auton¨®mica y las locales.

Adem¨¢s, desde el municipalismo socialista estamos firmemente convencidos de que tambi¨¦n es necesaria la creaci¨®n de unos Consorcios Territoriales de la Vivienda, que atiendan las singularidades y el continuo urbano que forman las realidades urbanas en el territorio. Estos organismos, participados por la Administraci¨®n auton¨®mica y el mundo local, deber¨ªan ser los instrumentos para coordinar, dinamizar y facilitar que hubiera suelo suficiente para que, en el futuro, sea una realidad el 30% de vivienda p¨²blica de nueva construcci¨®n.

Seguro que estas medidas, que el PSC ya est¨¢ discutiendo en el marco de la convenci¨®n municipal que se clausurar¨¢ los d¨ªas 10 y 11 de marzo, ayudar¨¢n a corregir el grave problema que hoy d¨ªa presenta el acceso a la vivienda, debido a los precios elevados y el poco parque de vivienda p¨²blica que hay en Catalu?a.

Celestino Corbacho es secretario de Pol¨ªtica Municipal del PSC.