J¨®venes y familias medias podr¨¢n alquilar VPO con una opci¨®n de compra

Los j¨®venes mileuristas y las familias con rentas medias podr¨¢n tener acceso a alquileres de viviendas de VPO con una opci¨®n de compra, figura ¨¦sta introducida en el Plan Andaluz de la Vivienda por un decreto que el Consejo de Gobierno de la Junta aprob¨® en su sesi¨®n del martes, y previamente consensuado con empresarios y sindicatos. El decreto tambi¨¦n recoge un incremento del 8,7% en los precios de los m¨®dulos que cobran los promotores por la construcci¨®n de viviendas protegidas.

La consejera de Obras P¨²blicas, Concha Guti¨¦rrez del Castillo, resalt¨® ayer que con esta nueva figura se pretende "incrementar de forma sustancial la oferta de vivienda protegida, adapt¨¢ndola a las necesidades de la poblaci¨®n andaluza, en funci¨®n de sus niveles de renta y sus condiciones sociales". Se trata de una opci¨®n que beneficia no a las rentas m¨¢s bajas, sino a rentas medias que han quedado expulsadas del mercado libre por la escalada de encarecimiento de ¨¦ste.

La nueva categor¨ªa se establece para dos grupos de personas. Los j¨®venes con una renta anual de hasta 2,5 veces el ?ndicador P¨²blico de Renta Efectos M¨²ltiples (IPREM), unos 1.500 euros, podr¨¢n acceder a casas en alquiler de entre 50% y 70% metros cuadrados y a los siete a?os podr¨¢n optar por qued¨¢rselas en propiedad, caso en el que se les descontar¨¢ del precio la mitad de lo abonado hasta entonces en concepto de alquiler. Hay que tener en cuenta que durante los dos primeros a?os, el Estado subvenciona el 40% del alquiler, y en los cinco siguientes la comunidad aut¨®noma lo hace con un 20%.

El segundo grupo son familias con una renta de entre 2,5 y 5,5 veces el IPREM, entre 16.4420 y 36.173 euros anuales, y se trata de viviendas de 90 metros cuadrados que podr¨¢n ser adquiridas al cabo de 10 a?os, caso en el que igualmente se computar¨ªa en el precio final la mitad de lo abonado ya en concepto de renta.

Seg¨²n la consejera, la introducci¨®n de esta nueva figura se ha hecho a petici¨®n de la patronal, que ve en ella una f¨®rmula adecuada para dar salida a ciertos suelos que los promotores tienen en stock. Guti¨¦rrez del Castillo dijo que en principio no hay l¨ªmite presupuestario para la financiaci¨®n p¨²blica de estas construcciones y anim¨® a los ayuntamientos a promover cuantas sean necesarias. "Los planes generales hay que hacerlos en funci¨®n de las necesidades de la poblaci¨®n y no de los promotores de suelo", espet¨®.