De pueblo a ciudad

De pueblo a ciudad y, a ser posible, algo m¨¢s que ciudad-dormitorio. Estremera, un municipio situado al sureste de la regi¨®n, quiere quitarse el ropaje de pueblo -tiene 1.297 vecinos, seg¨²n el padr¨®n a 1 de enero de 2006- y convertirse en una peque?a ciudad donde sus habitantes, multiplicados por 12, no tengan que abandonar sus calles cada ma?ana para ir a trabajar fuera.

El alcalde defiende que el principal objetivo del plan es la conciliaci¨®n laboral y familiar

As¨ª defiende el alcalde, Jos¨¦ Carlos Villalvilla (PP), el nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), ya aprobado en el pleno municipal. Lo redact¨® la empresa Plarquin, vinculada al ex director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, Enrique Porto, quien dimiti¨® tras conocerse sus intereses empresariales.

El nuevo plan, aprobado inicialmente el pasado d¨ªa 8, prev¨¦ la construcci¨®n de 4.680 viviendas nuevas y la puesta en marcha de un pol¨ªgono industrial al otro lado del r¨ªo Tajo. Esto supone que Estremera, a 75 kil¨®metros de Madrid y 35 de Arganda del Rey, multiplicar¨¢ casi por 12 sus habitantes actuales en la pr¨®xima d¨¦cada, hasta rondar los 15.000 vecinos. Pasar¨¢ de tener un casco urbano de 38 hect¨¢reas a otro de 644.

Adem¨¢s, el plan municipal deja la puerta abierta a un mayor desarrollo futuro: convierte en urbanizables otras 2.893 hect¨¢reas, pero deja sin fijar su uso. A tenor de la Ley del Suelo, aprobada por la Comunidad de Madrid en 2001, si un constructor quisiera levantar nuevas viviendas en esos terrenos, bastar¨ªa con que el Ayuntamiento aprobara un peque?o plan de detalle.

?ste es uno de los motivos de la oposici¨®n al plan general de los cuatro concejales socialistas. Votaron en contra, frente a los cinco s¨ªes de los ediles del PP. El concejal del PSOE ?ngel Moreno se queja de que Estremera haya dejado de proteger esas 2.893 hect¨¢reas, o al menos una parte. "Con todo el suelo recalificado como urbanizable, se podr¨ªan construir en total unas 25.000 viviendas", asegura. Estremera alcanzar¨ªa en ese supuesto los 75.000 habitantes, calcula. Moreno se queja tambi¨¦n de que no ha habido un diagn¨®stico de las necesidades del municipio: futuras dotaciones, equipamientos sociales e infraestructuras. "Queremos mantener la calidad de vida", puntualiza.

El alcalde de Estremera, Jos¨¦ Carlos Villalvilla (PP), defiende el plan. Asegura que el principal objetivo del crecimiento es "la conciliaci¨®n de la vida laboral y la familiar". "As¨ª daremos a los vecinos la oportunidad de tener trabajo y vivienda en el mismo municipio", a?ade. A su juicio, se ha proyectado un "crecimiento razonable" y acorde con las necesidades. "El problema de este tipo de municipios es que la poblaci¨®n tiene que desplazarse fuera. Nuestra intenci¨®n es profundizar en un desarrollo que compense esa carencia. Que los j¨®venes no tengan que irse a las ocho de la ma?ana y volver a las diez de la noche, sin disfrutar ni de sus hijos", agrega.

Una visita en d¨ªa laborable permite comprobar que Estremera es un municipio desierto por las ma?anas. S¨®lo la salida del colegio rompe el silencio. "Aqu¨ª a las cinco de la ma?ana comienzan ya a salir los coches, que van a Madrid, a Arganda, a Alcal¨¢ de Henares", corrobora Carmen Carmona, que cambi¨® su residencia en la capital por Estremera, cuando se jubil¨® hace seis a?os. "Aqu¨ª no hay modo de vida".

A su lado, Carmen Horcada y su marido, Juli¨¢n P¨¦rez, explican tambi¨¦n que la falta de vivienda expulsa a los j¨®venes del pueblo. "En Vic¨¢lvaro, los pisos est¨¢n m¨¢s baratos que aqu¨ª. Tengo un hijo que vive all¨ª y otro que lo est¨¢ mirando", explica ella. "Aqu¨ª no hay nada. No hay trabajo. No hay f¨¢brica. No compensa comprarse un piso que vale un dineral para luego desplazarse", tercia su marido. En la agencia inmobiliaria Cristina un empleado afirma que una casa en Estremera cuesta entre 90.000 y 120.000 euros. "Sube mucho el precio, porque no hay m¨¢s que cuatro casas viejas", a?ade.

El edil socialista ?ngel Moreno reconoce que faltan viviendas, pero recuerda que en el casco urbano quedan zonas sin construir: "El plan vigente, el de 1987, tiene a¨²n zonas sin ejecutar. Eso supone construir unas 150 viviendas, que implicar¨ªa crecer de forma m¨¢s razonable, porque ser¨ªan unas 500 personas".

Por su parte, el alcalde asegura que uno de los incentivos del crecimiento previsto es la futura c¨¢rcel, ya en construcci¨®n junto al futuro pol¨ªgono industrial. "El Ministerio del Interior nos ha dicho que crear¨¢ unos 600 puestos de trabajo directos", precisa.

Antes de ser aprobado, el plan de Estremera pasar¨¢ por un periodo de informaci¨®n p¨²blica y, despu¨¦s, la Consejer¨ªa de Medio Ambiente deber¨¢ elaborar una declaraci¨®n de impacto ambiental. Pero este informe evaluar¨¢ si los servicios de abastecimiento y la red de comunicaciones son acordes con el crecimiento ya detallado -las 4.680 viviendas-, no con futuros crecimientos en el suelo desprotegido.

Con todo, su aprobaci¨®n deber¨¢ esperar a la celebraci¨®n de las pr¨®ximas elecciones municipales y auton¨®micas del pr¨®ximo 27 de mayo.