El tipo medio hipotecario llega al 5% por primera vez en cinco a?os

Desde agosto de 2002, el tipo medio de las hipotecas que conceden bancos y cajas hab¨ªa estado por debajo del 5%. Hasta el mes pasado, cuando el ¨ªndice traspas¨® esta barrera y lleg¨® al 5,008%. Esto significa que los espa?oles con un cr¨¦dito medio, de 150.000 euros, se dejan hoy 140 euros mensuales m¨¢s que hace un a?o. El Euribor, el tipo al que hacen referencia la mayor parte de hipotecas, se situ¨® en abril en el 4,253%.

Aunque el tipo medio de las hipotecas en los bancos y cajas a¨²n no ha superado la barrera del 5%, el 5,06% que ofrecen las cajas de ahorro ha tirado del tipo conjunto de las entidades de cr¨¦dito hasta el 5,008%. Los datos registrados en abril suponen la vig¨¦sima subida consecutiva en el tipo medio hipotecario.

A pesar de que los espa?oles cada vez tienen que hacer m¨¢s esfuerzos para pagar sus hipotecas, el porcentaje de morosos, que se mantiene en niveles muy bajos, cay¨® en el marzo. Frente a las subidas de los dos meses anteriores, la morosidad de cr¨¦ditos concedidos por bancos, cajas de ahorros y cooperativas de cr¨¦dito disminuy¨® en marzo hasta el 0,686% del total de pr¨¦stamos.

Este descenso se produce despu¨¦s de que las entidades financieras lanzaran mensajes de tranquilidad en los que se aseguraba que los niveles de morosidad no eran altos y que eran normales los ligeros repuntes que siguieron a las ¨²ltimas subidas de los tipos de inter¨¦s.

Otro mensaje de tranquilidad lanz¨® ayer el gobernador del Banco de Espa?a, Miguel ?ngel Fern¨¢ndez Ord¨®?ez, que asegur¨® que el mantenimiento de las tasas de desempleo en los niveles actuales suponen la mejor manera de transmitir confianza a las familias espa?olas hipotecadas, a las que les afecta las subidas de los tipos de inter¨¦s.

Por su parte la ministra de Vivienda, Mar¨ªa Antonia Trujillo, se mostr¨® ayer confiada en los efectos moderadores de la pol¨ªtica de su ministerio sobre los precios de la vivienda y la actividad constructora, pese a los malos augurios para el empleo de la patronal de los constructores. Seopan vaticina que si se construyen 100.000 viviendas menos, se perder¨¢n 200.000 puestos de trabajo. "Los promotores tienen mucha vivienda protegida por hacer", zanj¨® Trujillo.

La ministra emplaz¨® adem¨¢s a las comunidades aut¨®nomas a que no permitan que se construyan pisos de menos de 30 metros cuadrados ¨²tiles por persona para evitar que se pongan en el mercado "infraviviendas a precios desorbitados". Trujillo levant¨® mucha pol¨¦mica con su propuesta de minipisos de ese tama?o m¨ªnimo, pero los ayuntamientos permiten que se den c¨¦dulas de habitabilidad a los de 20 e incluso 15 metros.