Las casas invisibles de Intervida

Ni siquiera un vigilante se deja ver dentro de los terrenos, ubicados en la manzana 9 de la avenida Francisco Pizarro, uno de los sectores m¨¢s deprimidos del casco antiguo de la capital peruana. Gran parte de las construcciones del distrito del R¨ªmac datan de inicios del siglo XX, incluso del virreinato espa?ol. La suma del tiempo transcurrido y la pobreza de sus actuales ocupantes ha dado como resultado un evidente deterioro de los edificios. Pese a que muchos est¨¢n en peligro de derrumbarse, siguen siendo ocupados, a veces por m¨¢s de una decena de familias. Es en esta zona, aquejada por un cr¨®nico d¨¦ficit de vivienda digna, donde Intervida decidi¨® emprender su aventura inmobiliaria.

Hace cinco a?os, esta ONG investigada por la fiscal¨ªa de Barcelona por un supuesto desv¨ªo de 45 millones de euros, compr¨® un solar de 95.000 metros cuadrados en este distrito. La idea era construir 2.700 casas para dar cobijo a m¨¢s de 10.000 personas de escasos recursos. Pero all¨ª no hay nada. La organizaci¨®n adquiri¨® los terrenos a trav¨¦s de Argenta Inmobiliaria, una de las muchas empresas que tiene en Per¨².

En septiembre de 2002, la inmobiliaria gast¨® 6,18 millones de d¨®lares (5,15 millones de euros) en adquirir dos terrenos contiguos. Hasta ah¨ª ning¨²n problema. Aunque Intervida obtiene del dinero de los padrinos unos 90 millones de euros al a?o, la investigaci¨®n de la Fiscal¨ªa de Catalu?a se?ala que su inmobiliaria no cuenta con el dinero necesario para iniciar las edificaciones.

Algunos de los vecinos est¨¢n al tanto de la intenci¨®n de construir all¨ª varios miles de casas. S¨®lo algunos, los m¨¢s curiosos, se preguntan por qu¨¦, despu¨¦s de varios a?os de comprados los terrenos, todav¨ªa no se ha iniciado en ellos ninguna construcci¨®n. Un estrecho portal es el ¨²nico vestigio que queda de la intensa actividad que antes se desarrollaba all¨ª dentro. Los terrenos pertenecieron a Cuvisa, una empresa textil que se declar¨® insolvente en 1995. Argenta Inmobiliaria los adquiri¨® como parte del proceso de liquidaci¨®n. Seg¨²n informaciones publicadas en la prensa peruana, la inversi¨®n total para concluir el proyecto, denominado Las Nuevas Alamedas del R¨ªmac, asciende a 45 millones de d¨®lares (37,5 millones de euros). Argenta Inmobiliaria no ha cumplido siquiera con los pagos que debe a la Municipalidad del R¨ªmac por la licencia de construcci¨®n, que asciende a unos 36 mil euros, pese a que se han enviado cartas a la inmobiliaria solicitando dicha cantidad.

S¨®lo la primera etapa de la construcci¨®n requiere una inversi¨®n de casi 4 millones de euros. La Fiscal¨ªa del Tribunal Superior de Justicia de Catalu?a, que investiga el supuesto desv¨ªo de dinero de donaciones recibidas por Intervida a otras empresas (entre ellas, Argenta Inmobiliaria), sospecha que la empresa no cuenta con el capital necesario para emprender una obra de esta envergadura.

En las diligencias, la fiscal del caso, Carmen Mart¨ªn Arag¨®n, afirma que "la sociedad Argenta Inmobiliaria SAC est¨¢ totalmente endeudada. El proyecto de creaci¨®n de viviendas en los terrenos de R¨ªmac (Per¨²) s¨®lo se puede llevar a efecto si Fundaci¨®n Privada Intervida anticipa todo el dinero para la construcci¨®n".

Intervida reconoce que su empresa est¨¢ endeudada, aunque con ellos mismos. En un comunicado de prensa, afirma que Argenta Inmobiliaria debe a la ONG 6,7 millones de euros, cedidos a trav¨¦s de un pr¨¦stamo "que ser¨ªa devuelto una vez que se vendieran los pisos". Asegura, tambi¨¦n, que "seg¨²n el Ayuntamiento de Lima, la obtenci¨®n de las licencias de construcci¨®n se ha suspendido debido a la informaci¨®n solicitada por la Fiscal¨ªa de Barcelona". Sin embargo, la encargada de otorgar estas licencias es la Municipalidad del R¨ªmac, que no tiene noticias de la investigaci¨®n iniciada en Espa?a.

No obstante, s¨ª tienen conocimiento de otros procesos judiciales relacionados con estos terrenos. En 2003, los ex trabajadores de Cuvisa, la f¨¢brica textil que pose¨ªa los terrenos antes de la operaci¨®n, demandaron ante los tribunales peruanos a la firma que se hizo cargo de la liquidaci¨®n de la empresa y tambi¨¦n a Braulio Alberto G¨®mez Taracena y Francesc Violan Gonz¨¢lez, representantes de Argenta Inmobiliaria. Seg¨²n los demandantes, despu¨¦s de la operaci¨®n, la liquidadora descont¨® cerca de tres millones de d¨®lares por gastos, sin el debido sustento. A los directivos de Argenta Inmobiliaria se les acusa de asociaci¨®n il¨ªcita para delinquir.