La Costa del Sol est¨¢ enladrillada

La hipertrofia urban¨ªstica que ha vivido la provincia de M¨¢laga en la ¨²ltima d¨¦cada -313.000 viviendas entre 1996 y 2005- ha acabado por enterrar la Costa del Sol bajo un muro de hormig¨®n. Los espacios libres en los 90 kil¨®metros de litoral entre M¨¢laga capital y Manilva, en el l¨ªmite con C¨¢diz, son escasos y el territorio, de clima privilegiado, padece ya las consecuencias del desarrollo ca¨®tico: problemas de tr¨¢fico, abastecimiento, residuos e inseguridad. El problema no se limita a Marbella, se extiende a Mijas, Fuengirola y Estepona, y amenaza con saltar a la segunda l¨ªnea de costa. El Plan de Ordenaci¨®n del Territorio elaborado por la Junta de Andaluc¨ªa prev¨¦ que en 2015 Benahav¨ªs pasar¨¢ de los 2.860 habitantes actuales a 67.000 residentes. Y Mijas alcanzar¨¢ los 475.000 habitantes en ocho a?os.

El intenso desarrollo urban¨ªstico, con crecimientos que dejan peque?o al boom inmobiliario de los a?os setenta, y la masificaci¨®n que sufre la Costa del Sol, suponen una amenaza para uno de los motores tur¨ªsticos de Andaluc¨ªa y Espa?a, seg¨²n el documento de diagn¨®stico del Plan de Recualificaci¨®n Tur¨ªstica de la Costa del Sol.

El fen¨®meno parece no tener freno. El documento del Plan de Ordenaci¨®n Territorial (POT) de la Costa del Sol Occidental estima que la poblaci¨®n de los nueve municipios que abarca casi se triplicar¨¢ en el horizonte de una d¨¦cada, y alcanzar¨¢ los 1,7 millones de personas. El equipo redactor del plan parte de la base de que ya hay suelo calificado suficiente para este desarrollo residencial, por lo que incide en la preservaci¨®n de espacios libres y la dotaci¨®n de equipamientos adecuados a una gran urbe de tama?a dimensi¨®n. El plan identifica reservas estrat¨¦gicas para la restauraci¨®n paisaj¨ªstica y parques p¨²blicos y aumenta al doble el espacio protegido declarado ahora en la Costa del Sol.

Para frenar la expansi¨®n y evitar el salto a la llamada segunda l¨ªnea de desarrollo, pone como l¨ªmite del crecimiento la frontera que delimita el trazado de la autopista AP-7, por encima de la cual s¨®lo se permitir¨¢n en algunos casos determinadas construcciones de baja densidad (0,1 metros de techo por metro cuadrado de superficie).

MIJAS Segunda urbe tras Marbella

Gobernada por el PSOE desde 1979, esta ciudad, que dispone de 14 kil¨®metros de costa y un amplio t¨¦rmino municipal, ha dejado de ser el peque?o pueblo blanco t¨ªpico de excursi¨®n obligada para los turistas (son muy populares sus burrotaxis) para convertirse en una ciudad residencial en la que aproximadamente la mitad de su censo es extranjero. Se estima que actualmente viven en Mijas unas 114.000 personas, aunque su censo es casi la mitad, y que en el 2015 podr¨ªa alcanzar 475.000 habitantes, lo que la convertir¨ªa en la segunda urbe de la zona tras Marbella. La extensi¨®n de su huella urbana hacia el interior es especialmente llamativa desde la AP-7.

FUENGIROLA Crecimiento limitado

Las expectativas de crecimiento de Fuengirola son m¨¢s limitadas porque se trata de un t¨¦rmino municipal muy peque?o en el que pr¨¢cticamente se ha agotado el suelo disponible. Con un censo de 57.000 habitantes, la poblaci¨®n real se estima en 121.000 personas que, con los planes previstos, podr¨ªan alcanzar los 205.000 dentro de 10 a?os. Desde 1991 la ciudad est¨¢ gobernada por el PP con holgadas mayor¨ªas absolutas. Recientemente, el PSOE ha denunciado en la fiscal¨ªa presuntas irregularidades en el desarrollo de un plan parcial de las que se habr¨ªa beneficiado una sociedad vinculada al ex concejal de Urbanismo Guillermo Rodr¨ªguez.

ESTEPONA 80.000 nuevas viviendas

Aunque el desarrollo urban¨ªstico se inici¨® en Estepona m¨¢s tarde que en otras ciudades de la Costa del Sol, su crecimiento en los ¨²ltimos a?os ha sido imparable y cuenta ya con unos 91.000 residentes. El Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) en tramitaci¨®n contempla m¨¢s de 80.000 nuevas viviendas, de forma que en una d¨¦cada podr¨ªa superar los 316.000 residentes. Gobernada en los ¨²ltimos cuatro a?os por el PSOE en coalici¨®n con un grupo independiente surgido de la descomposici¨®n del GIL, entre 1995 y 1999 tuvo como alcalde a Jes¨²s Gil Mar¨ªn, hijo del fundador del partido, etapa de la que est¨¢n pendientes de aclaraci¨®n en el Tribunal de Cuentas varias operaciones urban¨ªsticas que supusieron una importante p¨¦rdida patrimonial para la ciudad.

MANILVA El objetivo inmobiliario

Al municipio m¨¢s occidental de la Costa del Sol se ha trasladado en los ¨²ltimos a?os la presi¨®n de inmobiliarias y constructoras que buscaban nuevas zonas de desarrollo. La recalificaci¨®n de una finca de 1,3 millones de metros cuadrados que benefici¨® a dos sociedades implicadas en la Operaci¨®n Ballena Blanca motiv¨® en 2005 la detenci¨®n y dimisi¨®n de su ex alcalde Pedro Tirado, imputado por cohecho y delito urban¨ªstico. Desde entonces ha estado gobernada por Salvador Zotano, que encabeza ahora la candidatura del PSOE.