S¨®lo cinco autonom¨ªas proh¨ªben los pisos de menos de 30 metros

Se vende un piso en Madrid por 90.000 euros. ?El problema? Que no llega a los 17 metros cuadrados. Contra este tipo de viviendas se pronunci¨® hace unos d¨ªas la ministra Mar¨ªa Antonia Trujillo. Ante la falta de competencias del Gobierno central, recomend¨® a las autonom¨ªas que no concedan c¨¦dulas de habitabilidad a ning¨²n lugar con menos de 30 metros. Las normativas demuestran que las regiones no prestan atenci¨®n a situaciones como la del zulo madrile?o. S¨®lo Navarra, La Rioja, Pa¨ªs Vasco, Canarias y Murcia marcan la frontera en los 30 metros.

La ministra Trujillo encendi¨® hace dos a?os una pol¨¦mica al defender los 'minipisos'

El problema de la vivienda sigue siendo un tema estrella socialmente hablando. Maria Antonia Trujillo pidi¨® el pasado 17 de mayo a las comunidades aut¨®nomas un cambio en sus decretos de habitabilidad. Solicit¨®, adem¨¢s, que extremen las precauciones para que no se pongan en el mercado viviendas con menos de 30 metros cuadrados ¨²tiles, por entender que no es un lugar digno para habitar.

Como el Gobierno central no tiene competencias para ello, la ministra se limit¨® a dar una recomendaci¨®n. Son los Ejecutivos regionales los que regulan los requisitos para que un espacio se considere una vivienda; y los ayuntamientos, por ¨²ltimo, los que conceden las c¨¦dulas de habitabilidad.

S¨®lo cinco autonom¨ªas especifican que, para que una vivienda se considere como tal, ha de tener por lo menos, 30 metros cuadrados. Otras siete -Galicia, Extremadura, Valencia, Catalu?a, Cantabria, Baleares y Asturias-, admiten minipisos todav¨ªa m¨¢s mini; y cinco -Madrid, las dos Castillas, Arag¨®n y Andaluc¨ªa- no han aprobado ninguna regulaci¨®n auton¨®mica. Galicia tramita una ley que exige un m¨ªnimo de 40 metros.

La ministra de Vivienda encendi¨® hace dos a?os una pol¨¦mica cuando propuso construir viviendas de protecci¨®n oficial de 30 metros cuadrados. Los famosos minipisos de Trujillo. Una pol¨¦mica que en el ministerio califican de hip¨®crita, porque muchas autonom¨ªas esgrimieron principios que no aplicaban en su propio territorio.

La Comunidad de Catalu?a, con un presidente del PSOE a cabeza, el mismo partido que dirige el Ejecutivo central, fue una de las que se desmarc¨® de la idea de la ministra. "De ninguna manera lo aceptaremos", dijo entonces el secretario de Vivienda, Ricard Fern¨¢ndez.

Lo curioso es que el Gobierno al que pertenece Fern¨¢ndez establec¨ªa, en un decreto aprobado en 2003, que los pisos ya existentes ten¨ªan que superar los 20 metros cuadrados... y no los 30. Y m¨¢s a¨²n: en el caso de que hubieran sido construidos antes de 1983, un min¨²sculo espacio de 15 metros tambi¨¦n pod¨ªa recibir el deseado t¨ªtulo de vivienda.

Fuentes de la Conselleria de Medio Ambiente y Vivienda responden que esa salvedad se hizo por lo complicado que resulta decirle a alguien que el espacio tan peque?o que lleva a?os siendo su hogar ha pasado de la noche a la ma?ana a no considerarse apto. Adem¨¢s, apuntan en la Conselleria, se trata de un problema "residual", ya que s¨®lo el 0,3% de los pisos censados tienen menos de 30 metros. La mayor¨ªa de esos pisos , eso s¨ª, est¨¢n en la ciudad de Barcelona.

Otra Generalitat, la valenciana, gobernada por el PP, permite que los ayuntamientos de su comunidad concedan licencias de habitabilidad a latas de sardinas si ¨¦stas tienen por lo menos 24 metros cuadrados.

Pero el Ejecutivo valenciano s¨ª est¨¢ de acuerdo con las recomendaciones de la ministra: est¨¢ a punto de aprobar una modificaci¨®n que eleva el m¨ªnimo hasta los 35 metros cuadrados. "Creemos que el Gobierno regional ha de establecer criterios m¨ªnimos e iguales para toda la Comunidad Valenciana", dice un portavoz de la Conselleria de Territorio.

Sus correligionarios madrile?os no comparten esta opini¨®n. La Comunidad que gobierna Esperanza Aguirre (PP) no se pronuncia sobre las dimensiones que necesita una casa para que pueda ser habitada dignamente. Cada ayuntamiento de la regi¨®n establece sus propios criterios.

El portavoz de la Consejer¨ªa de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n del Territorio cree que no tiene sentido que el Gobierno regional se inmiscuya en la decisi¨®n de los municipios, "que son los que conocen sus necesidades sociales e incluso arquitect¨®nicas".

La Comunidad revisa los Planes Generales de Urbanismo de los ayuntamientos. "No estamos a favor de los minipisos de la se?ora ministra, que nos parecen una broma. Nos limitamos a hacer viviendas protegidas bien hechas, siempre con m¨¢s de 30 metros, adapt¨¢ndonos a las necesidades de cada persona y dando cobertura a todo tipo de familias", dicen en la consejer¨ªa.

?sta es la pol¨ªtica madrile?a para la vivienda protegida. ?Y la del mercado libre? "Ah¨ª no podemos marcar l¨ªmites", responde el portavoz. "Cada ayuntamiento hace lo que considera oportuno. Las ordenanzas municipales de Madrid, por ejemplo, disponen que las viviendas no pueden tener menos de 40 metros", a?ade.