Edificios m¨¢s limpios

Ni paredes endebles que dejen pasar ruidos, fr¨ªo y calor, ni calderas ineficientes que despilfarren energ¨ªa y agua, ni edificios sin instalaciones de energ¨ªas renovables? Al boom de la construcci¨®n le ha llegado su hora verde por ley, y empresas constructoras e instaladores profesionales deben someterse a ella para que los hogares sean m¨¢s eficientes energ¨¦ticamente y colaboren en la reducci¨®n de emisiones contaminantes.

En la actualidad, y tras la reciente entrada en vigor del nuevo C¨®digo T¨¦cnico de la Edificaci¨®n, cualquier vivienda de nueva construcci¨®n o que se rehabilite deber¨¢ contar con captadores solares t¨¦rmicos para la producci¨®n de agua caliente sanitaria y el calentamiento de piscinas. Tambi¨¦n el origen de la electricidad tendr¨¢ que ser renovable, al menos en el sector terciario, para lo que ser¨¢ necesario contar con paneles solares fotovoltaicos. Cualquier comprador de vivienda nueva o en reforma podr¨¢ exigir este tipo de cualidades ecol¨®gicas, que son ampliables a otras relacionadas con la seguridad y habitabilidad de los pisos y las casas.

Doce zonas. Debido a que el sol no luce ni calienta con la misma intensidad en toda la geograf¨ªa espa?ola, se distinguen hasta 12 zonas clim¨¢ticas, a las que se asigna un porcentaje de utilizaci¨®n de energ¨ªas renovables de obligada implantaci¨®n. Seg¨²n el nuevo c¨®digo, en Madrid, el 70% del agua caliente se debe producir con paneles solares, mientras que en el norte de la Pen¨ªnsula baja hasta el 30%. El tama?o del edificio y el tipo de combustible que se vaya a sustituir tambi¨¦n influyen.

Otra de las normativas que ayudan a realizar una compra m¨¢s ecol¨®gica de una vivienda nueva es la certificaci¨®n energ¨¦tica, que permite comparar y evaluar la eficiencia en el consumo de energ¨ªa. El certificado debe ir acompa?ado de una etiqueta que contiene informaci¨®n tanto del consumo de energ¨ªa anual de la vivienda como de las emisiones, tambi¨¦n anuales, de di¨®xido de carbono (CO2). Para que la lectura de dicha etiqueta sea m¨¢s comprensible, se a?ade una escala de colores (del verde al rojo) y de letras (de la A a la G), que diferencian las viviendas m¨¢s eficientes (color m¨¢s verde y letra A), de las menos (color rojo oscuro y letra G). Seg¨²n datos del Instituto para la Diversificaci¨®n y el Ahorro de la Energ¨ªa (IDAE), "un edificio con una clase de eficiencia energ¨¦tica B significar¨¢ que tiene una reducci¨®n de emisiones de CO2, como consecuencia de un menor consumo de energ¨ªa, de entre el 35% y el 60% de las que tendr¨ªa un edificio que cumpliera con los m¨ªnimos que fija el C¨®digo T¨¦cnico de la Edificaci¨®n. Ese porcentaje de ahorro deber¨ªa ser superior al 60% si la clase de eficiencia energ¨¦tica deseada fuera la m¨¢xima, la A".

Cu¨¢nto dura. El certificado, que tiene una validez m¨¢xima de 10 a?os, se deber¨¢ presentar, con el resto de documentos de la vivienda nueva, en el momento de su compra o alquiler.