Carlyle compra la sede de Telef¨®nica en Barcelona por 240 millones

La actual sede de Telef¨®nica en Barcelona, ubicada en la avenida de Roma de esta ciudad, protagonizar¨¢ la mayor operaci¨®n inmobiliaria del a?o en la capital catalana, cuando su propiedad pase a manos de la firma de capital riesgo Carlyle. Esta ¨²ltima sociedad confirm¨® ayer la existencia de un acuerdo con la operadora de telecomunicaciones en virtud del cual Carlyle compra la sede a Telef¨®nica e, inmediatamente despu¨¦s, se la cede en alquiler durante un tiempo (sale & lease back, en la jerga del sector). Seg¨²n la agencia Efe, el precio de la operaci¨®n asciende a 220 millones de euros. Sin embargo, otras fuentes aseguraron que el precio de la transacci¨®n es superior, m¨¢s cercana a los 240 millones.

Carlyle, que en Espa?a dirige Pedro de Esteban y que gestiona 58.500 millones de euros en el mundo a trav¨¦s de 48 fondos, desembarca con esta operaci¨®n en Barcelona capital, tras otras tres operaciones inmobiliarias previas en Espa?a. Tiene previsto rehabilitar el edificio y construir en ¨¦l cerca de 370 pisos. El edificio tiene un total de 42.000 metros cuadrados de techo. Pero parte del espacio (4.000 metros cuadrados) tendr¨¢ usos comerciales y contar¨¢ adem¨¢s con un aparcamiento subterr¨¢neo.

Telef¨®nica permanecer¨¢ cerca de tres a?os en su actual sede, en el mencionado r¨¦gimen de alquiler, porque es el tiempo que considera necesario hasta que pueda tener lista su nueva sede en la capital catalana. La operadora que preside C¨¦sar Alierta reagrupar¨¢ a todos los trabajadores de la compa?¨ªa esparcidos por distintos emplazamientos, un total de 1.500 personas, en una torre de 110 metros de altura y 24 plantas, de cristal y acero blanco, que se levantar¨¢ en la zona F¨®rum de la ciudad, junto al mar. El dise?o del proyecto corresponde al arquitecto Enric Massip.

Torre Diagonal 00

Esta nueva sede, que se llamar¨¢ Diagonal 00, costar¨¢ cerca de 70 millones de euros. El dinero lo desembolsar¨¢ el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (CZFB), tanto por comprarle al Ayuntamiento de la ciudad el derecho de uso del solar por 55 a?os como por la construcci¨®n del edificio en s¨ª mismo. Telef¨®nica, que en Catalu?a tiene como director general al ex presidente de Terra Kim Faura, estar¨¢ de alquiler en la emblem¨¢tica torre durante 50 a?os.

El asesoramiento de la operaci¨®n de la sede actual de la empresa protagonizada por Carlyle -a trav¨¦s de su fondo inmobiliario CEREP II, que se levant¨® en 2005 y gestiona 763 millones de euros- corresponde a la firma Aguirre Newman.

La ¨²ltima gran operaci¨®n inmobiliaria por un solo activo en Barcelona hab¨ªa sido el cambio de due?os del emblem¨¢tico hotel Arts, uno de los principales rascacielos de la ciudad y s¨ªmbolo de la etapa ol¨ªmpica. El Arts fue comprado por 417 millones de euros el verano del a?o pasado por los fondos holandeses Host Hotel & Resorts y ABP Investments y por una sociedad inversora vinculada al Gobierno de Singapur.