Ferrovial pone en venta la actividad inmobiliaria de BAA por 1.800 millones
BAA, grupo brit¨¢nico de aeropuertos controlado por Ferrovial, ha iniciado el proceso de venta de sus actividades inmobiliarias, su filial BAA Lynton y la participaci¨®n del 50% que tiene en el fondo Airport Property Partnership (APP), seg¨²n confirmaron ayer en fuentes de BAA y del grupo de construcci¨®n y servicios.
La enajenaci¨®n de estos negocios podr¨ªa reportar a la compa?¨ªa unos 1.200 millones de libras (unos 1.800 millones de euros), seg¨²n public¨® el diario The Times a partir del valor de estos activos, si bien el importe final depender¨¢ de lo que los potenciales compradores est¨¦n dispuestos a ofrecer.
Estos recursos podr¨ªan destinarse a sufragar parte de la deuda que Ferrovial y sus socios suscribieron para hacerse con BAA hace ahora casi un a?o por unos 14.600 millones de euros. La venta se ha encargado a Morgan Stanley y constituir¨¢ la mayor operaci¨®n de transacci¨®n de activos inmobiliarios industriales en Gran Breta?a desde hace m¨¢s de un a?o, seg¨²n el mencionado rotativo.
BAA Lynton es la filial de activos inmobiliarios comerciales del grupo de aeropuertos, mientras que APP es una empresa de riesgo compartido participada al 50% por BAA y el fondo Morley Fund Management que ostenta la titularidad de almacenes y oficinas cerca de varios aeropuertos brit¨¢nicos, el 80% de ellos en los alrededores del aeropuerto de Heathrow de Londres.
Seg¨²n The Times, esta firma acumula una deuda de unos 400 millones de libras (unos 600 millones de euros). No obstante, el peri¨®dico brit¨¢nico se?ala que dos de los mayores promotores de activos industriales del pa¨ªs (Segro y Brixton) han mostrado ya su inter¨¦s por estos activos, y se?ala a Macquarie Goodman como otro eventual comprador.
La operaci¨®n se enmarca en la estrategia emprendida por Ferrovial y sus socios en BAA cuando se hicieron con el control de este grupo de aeropuertos, que pasa por vender toda actividad ajena a la gesti¨®n de aeropuertos en Reino Unido.
As¨ª, en la actualidad, el grupo tambi¨¦n tiene pendiente de venta aeropuertos en Australia y en Italia, tras cerrar en los ¨²ltimos meses la desinversi¨®n de sus participaciones en los de Sydney (un 20,9% por 607 millones de euros), la de Bristol (el 50% por 148 millones) y la de Budapest (el 75% por 1.924 millones).
Por otra parte, el consejo de Ferrovial aprob¨® ayer los planes de retribuci¨®n de acciones para directivos del BAA que son similares a los que disfrutan los directivos de Ferrovial.
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