El TSJA suspende el aumento de la densidad urbana acordado en pleno para el Ensanche Sur de Huelva
El Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA) ha anulado el acuerdo del pleno de Huelva, alcanzado gracias a la mayor¨ªa absoluta del PP, para modificar el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) y aumentar el n¨²mero m¨¢ximo de viviendas y de las plantas previstas en el proyecto del Ensanche Sur.
Este plan prev¨¦ levantar en 120 hect¨¢reas de terreno, junto a varias f¨¢bricas del Polo Qu¨ªmico, 3.500 viviendas, una zona comercial, un complejo deportivo, la futura Ciudad de la Justicia, una catedral, la estaci¨®n del AVE y un paseo mar¨ªtimo, entre otras dotaciones.
El Ayuntamiento de Huelva vendi¨® este terreno en 2004 a la empresa Descirea-Fresno 16 por 66 millones de euros. Tanto la venta como la adjudicaci¨®n del concurso se encuentran suspendidos cautelarmente. La Consejer¨ªa de Gobernaci¨®n solicit¨® esta medida por entender que la enajenaci¨®n del suelo se hab¨ªa realizado indebidamente. El TSJA tiene que pronunciarse a¨²n sobre si el mayor proyecto urban¨ªstico del alcalde es adecuado o no a la legalidad.
Competencias
El equipo municipal hab¨ªa previsto la construcci¨®n de 200 chal¨¦s en esa zona. La modificaci¨®n del pleno se aplic¨® para cambiar la tipolog¨ªa e "incluir el uso residencial plurifamiliar de VPO y dejar al futuro planeamiento de desarrollo la definici¨®n de alturas m¨¢ximas". El TSJA considera que el Ayuntamiento "carece de competencias para la modificaci¨®n de la densidad global de ese suelo porque se refiere a un cambio en un sector completo", que precisa de un plan de sectorizaci¨®n que le exige la ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa (LOUA). Se trata de un documento esencial que no est¨¢ programado en el PGOU.
El Ensanche Sur es suelo en reserva que se puede utilizar una vez se agote el espacio en otros puntos de la ciudad. El Ayuntamiento, por tanto, no puede por s¨ª solo modificar el plan parcial sin presentar ese informe que debe aprobar la Junta.
La portavoz municipal del PSOE, Manuela Parralo, critic¨® al alcalde por "hacer trampas y eludir la legalidad urban¨ªstica con el ¨²nico prop¨®sito de favorecer el negocio privado". Parralo reproch¨® a Pedro Rodr¨ªguez que haya alterado un documento urban¨ªstico para favorecer a un promotor privado. "La venta ya estaba hecha. ?A qu¨¦ viene modificar lo ya vendido?", se pregunt¨® la dirigente socialista.
El equipo de gobierno interpret¨® la sentencia del TSJA como un nuevo obst¨¢culo de la Junta al desarrollo del Ensanche Sur. El portavoz del PP, Francisco Moro, lament¨® que "una vez m¨¢s el Gobierno andaluz trate de frenar un proyecto clave para el futuro de Huelva". Moro consider¨® que la resoluci¨®n judicial "no afecta a que el proyecto m¨¢s beneficioso para esta ciudad siga adelante en los pr¨®ximos a?os". Seg¨²n explic¨® Moro, "lo que el TSJA no acepta es la propuesta de los redactores del plan, unas 200 viviendas (un 6%) de las 3.500 que se ubicar¨¢n en el proyecto".
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