El l¨ªmite de cuatro pisos para los edificios afectar¨¢ a pocos municipios

La controvertida ley regional de Medidas Urgentes de Modernizaci¨®n, que entre otras cosas limita a cuatro las alturas de las casas en los futuros planes urban¨ªsticos de los ayuntamientos, ha desatado una fuerte bronca pol¨ªtica, a pesar de que afectar¨¢ a pocos municipios. La norma se aprob¨® ayer, por la v¨ªa de urgencia, s¨®lo con los votos del PP, sin el informe preceptivo del Consejo Econ¨®mico y Social (CES) y sin consultas a la Federaci¨®n Madrile?a de Municipios (FMM) ni al Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.

El art¨ªculo 13 de la nueva ley, que impide la construcci¨®n de edificios de m¨¢s de tres plantas y un ¨¢tico, s¨®lo afectar¨¢

a municipios que carezcan de un plan de urbanismo (general o parcial) vigente o aprobado provisionalmente. Adem¨¢s la norma incluye la excepci¨®n: se podr¨¢n levantar m¨¢s alturas "cuando concurran circunstancias especiales".

Lo que esto significa es que "quiz¨¢ afecte a algunos pueblos peque?os, muy pocos, porque la mayor¨ªa de los casi 180 municipios de la Comunidad tienen ya aprobados sus planes", dice Modesto Nolla, portavoz de Urbanismo del PSOE en la Asamblea. Y reconoce que desde la oposici¨®n ni siquiera se han planteado recurrir el art¨ªculo y que lo realmente alarmante es la forma en que la presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre, ha sacado adelante la ley. Tanto el Colegio Oficial de Arquitectos como desde la oposici¨®n (PSOE e IU), se entiende que en lugar de desarrollar un "necesario" Plan Regional del Territorio, que requerir¨ªa mucho m¨¢s consenso y har¨ªa un diagn¨®stico de la situaci¨®n urban¨ªstica de la Comunidad, se ha aplicado el rodillo y se ha impuesto una norma trascendental con vistas al futuro.

Madrid es una regi¨®n donde se construyen una media de 70.000 viviendas al a?o y desde la Direcci¨®n General de Urbanismo aseguran que en estos momentos la comisi¨®n correspondiente no tiene ning¨²n Plan General pendiente (se aprueban s¨®lo unos cinco al a?o). "No puedo decir a qu¨¦ municipios o a cu¨¢ntas viviendas puede afectar la normativa. Puede ser a todos o a ninguno. Porque puede haber planes parciales por desarrollar o pendientes de ser aprobados provisionalmente a los que s¨ª afectar¨¢, habr¨ªa que verlo ayuntamiento por ayuntamiento", explic¨® un portavoz. En cualquier caso, el vicepresidente primero regional, Ignacio Gonz¨¢lez, asegur¨® que "el 91,5% de viviendas hechas en la ¨²ltima d¨¦cada en Madrid no superan las cuatro alturas". "Hay pueblos que ya tienen recogido ese modelo urban¨ªstico como Majadahonda o Las Rozas", agreg¨® In¨¦s Saban¨¦s, portavoz de IU en la Asamblea. Seg¨²n Nolla, en el caso de Madrid, "podr¨ªa afectar a planes parciales del este de la regi¨®n que ahora han sido anulados por una sentencia de Tribunal Supremo y que, para sacarlos adelante, requerir¨¢n una revisi¨®n del Plan General".

"La ley no afecta al Ayuntamiento de Madrid porque tenemos el Plan General aprobado desde 1997 y se refiere a ciudades con planes generales pendientes de aprobaci¨®n", dijo tambi¨¦n ayer el vicealcalde del Ayuntamiento, Manuel Cobo. Parece, por tanto, que es m¨¢s el ruido que las nueces.