Wall Street recupera terreno por el repunte en la venta de casas

El sector inmobiliario de Estados Unidos se dio un respiro en julio. Las ventas de viviendas por estrenar subieron ese mes un 2,8% respecto a las que se vendieron en junio. El dato mensual pill¨® por sorpresa a Wall Street, que esperaba una ca¨ªda, y el Dow Jones reaccion¨® al alza, con una subida superior al 1%. Las ventas acumuladas en los ¨²ltimos 12 meses a¨²n reflejan un descenso del 10,2% respecto al mismo periodo de 2006.

La Reserva Federal se afana desde hace dos semanas por intentar calmar a Wall Street, que teme porque la debilidad del sector inmobiliario y la crisis hipotecaria arrastren a la econom¨ªa hacia la recesi¨®n. La palabra tab¨² fue pronunciada el jueves pasado por el consejero delegado de Countrywide, la mayor entidad hipotecaria de EE UU. Bank of America tuvo que salir esta semana a su rescate con una inversi¨®n de 1.465 millones de euros.

Toll Brothers, el mayor constructor de viviendas de lujo, es otra compa?¨ªa que est¨¢ sufriendo de lleno el impacto de la crisis. En el segundo trimestre registr¨® un aumento de las cancelaciones de nuevos proyectos del 18%, algo que su consejero delegado dijo no haber visto nunca antes. Las ventas cayeron un 21% y su beneficio un 85%. La semana pasada, el indicador de vivienda iniciada revel¨® una ca¨ªda en las nuevas construcciones hasta los 1,38 millones de unidades, el nivel m¨¢s bajo en una d¨¦cada.

Con este panorama, los inversores se tomaron como un bal¨®n de ox¨ªgeno el dato publicado y la revisi¨®n al alza del dato de junio (la venta de nuevas viviendas cay¨® un 4% respecto a mayo, y no el 6,6% que se hab¨ªa estimado). Sin embargo, los analistas de Moody's recordaron que la estad¨ªstica no refleja los problemas del mercado de cr¨¦dito en agosto. Y mantienen su previsi¨®n de que las ventas volver¨¢n a caer este mes y el pr¨®ximo por el endurecimiento de las nuevas hipotecas.