Sevilla anuncia un gravamen a las casas vac¨ªas que no puede aplicar

El Ayuntamiento de Sevilla ha anunciado que gravar¨¢ los pisos que est¨¦n vac¨ªos con el 50% m¨¢s en el impuesto de bienes inmuebles con la intenci¨®n de favorecer el alquiler. Pero esta medida, contemplada en la ley de Haciendas Locales, no puede aplicarse mientras el Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda no elabore un reglamento que la desarrolle, algo que no entra en los planes del Gobierno. El Ayuntamiento sostiene que los servicios jur¨ªdicos municipales han estudiado la ley estatal y han dado el visto bueno a la medida.

La ley de financiaci¨®n local, que entr¨® en vigor en 2003, contempla la posibilidad de que los ayuntamientos apliquen un recargo sobre los pisos vac¨ªos de hasta el 50% de la cuota l¨ªquida en el impuesto de bienes inmuebles (IBI). Para aplicarlo es necesario que el Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda redacte un reglamento con los criterios m¨ªnimos para determinar qu¨¦ es una vivienda vac¨ªa. El INE entiende por vivienda desocupada "la que est¨¢ disponible para la venta o alquiler o simplemente est¨¢ abandonada".

Pero este reglamento no se aprob¨® durante la etapa de Gobierno del PP ni tampoco la administraci¨®n socialista la tiene entre sus planes. "No hay ninguna previsi¨®n de desarrollo de ese reglamento", dijo ayer un portavoz del Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda.

Sin embargo, el concejal de Hacienda y Presidencia de Sevilla, Alfonso Rodr¨ªguez G¨®mez de Celis, defendi¨® ayer la iniciativa del gobierno hispalense (PSOE-IU), que se abordar¨¢ este jueves. "Una ordenanza puede suplir la v¨ªa reglamentaria", indic¨®. El edil explic¨® que los servicios jur¨ªdicos municipales sostienen que al ser los ayuntamientos "parte del Estado" son administraciones que "pueden generar normas a nivel de reglamento".

Antes que el regidor sevillano, Alfredo S¨¢nchez Monteseir¨ªn (PSOE), ya intent¨® aplicar una medida similar el madrile?o Alberto Ruiz Gallard¨®n en 2003. Finalmente retir¨® la propuesta a instancias de su partido, que le oblig¨® a dar marcha atr¨¢s ya que, al margen de consideraciones jur¨ªdicas, gravar el IBI chocaba contra una de las estrategias de la organizaci¨®n, que presume de bajar los impuestos.

En Sevilla, seg¨²n G¨®mez de Celis, hay entre 30.000 y 40.000 viviendas dadas de alta en el registro del IBI en las que no hay nadie empadronado. El procedimiento para averiguar cu¨¢les ser¨ªan penalizadas fiscalmente comenzar¨¢, seg¨²n el concejal de Hacienda, con un contacto con el propietario, que dispondr¨ªa de un plazo para responder. Las casas susceptibles de pagar un recargo se incluir¨¢n en un registro.

La consejera de Obras P¨²blicas, sin llegar a desautorizar expresamente la propuesta, dej¨® claro ayer que los planes de la Junta pasan m¨¢s por las medidas incentivadoras que las coercitivas. "Es m¨¢s efectivo actuar en positivo", dijo.

La pretensi¨®n del equipo municipal socialista de Sevilla choca con lo aprobado en la conferencia pol¨ªtica sobre urbanismo celebrada por el PSOE en enero. Las resoluciones de ese c¨®nclave son de obligado cumplimiento para los socialistas. En el mismo se aprob¨® que lo mejor era proponer beneficios fiscales para los propietarios que pusieran sus viviendas vac¨ªas en alquiler.