Los costes de la mayor expropiaci¨®n de Galicia se han encarecido un 40%

La creaci¨®n de la Plataforma Log¨ªstica-Industrial de Salvaterra-As Neves (Plisan), el llamado puerto seco de Vigo, gener¨® el mayor proceso expropiatorio que se hizo nunca en Galicia, 4.196.167 metros cuadrados en 'tierra de nadie'. Los afectados, sin embargo, siguen en pie de guerra. En 2004 la Xunta presupuest¨® 24 millones de euros para pagar el terreno, ha gastado ya 34,2 millones y, en lo que parece anticipar una v¨ªa al contencioso, se le reclaman 90 millones m¨¢s. Los promotores s¨®lo han reconocido que tal vez no es el lugar m¨¢s indicado para el proyecto cuando ya no hay marcha atr¨¢s.

Las primeras noticias de crear un pol¨ªgono industrial en Salvaterra las dio la Xunta en 2000. Entonces iba a ser un pol¨ªgono de mill¨®n y medio de metros cuadrados, a desarrollar en tres a?os. La alta demanda lo fue agrandando hasta convertirlo en el segundo pol¨ªgono de su g¨¦nero en Espa?a. En tres parroquias de Salvaterra y dos de As Neves, a 45 kil¨®metros de Vigo, compaginar¨¢ el uso log¨ªstico e industrial con el de puerto seco. El puerto de Vigo es, de hecho, el principal propietario, con el 60% del suelo; Zona Franca y el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), que gestiona la expropiaci¨®n, se reparten el resto a partes iguales.

Las comunidades de montes de Salvaterra y As Neves dieron la base de la que naci¨® la Asociaci¨®n de Afectados por la Plisan, en 2001. El IGVS hab¨ªa encargado el trabajo de campo, el inventario de expropiaci¨®n, que se ejecutar¨ªa por el m¨¦todo de tasaci¨®n conjunta, a la UTE Norcontrol-Eptisa. No quisieron compartir la tarea con el equipo t¨¦cnico-jur¨ªdico contratado por la Asociaci¨®n de Afectados y levantaron acta de las propiedades no sobre el terreno, sino sobre el papel de un catastro minado de errores. Las hojas de aprecio de 2004 equivocaron medidas en las propiedades, confundieron la identidad de los propietarios e ignoraron la existencia de m¨¢s de 2.000 fincas.

Tras una campa?a de protestas sin precedente en la comarca, la UTE acept¨® trabajar en colaboraci¨®n con el equipo t¨¦cnico de los afectados. As¨ª aflor¨® un total de m¨¢s de 6.238 fincas, de las 4.000 iniciales. Podr¨ªan haberlas vendido sin conflicto a 9 euros el metro cuadrado, dicen ahora. El IGVS les ha pagado 6,11. El Xurado Galego de Expropiaci¨®ns ha aumentado la tasaci¨®n hasta 8,17. Los afectados piden ahora la revisi¨®n de los expedientes para reclamar 30. M¨¢s los recursos mineros -para los que ya hay un principio de acuerdo, a 3,75 euros el metro, para 1,5 millones de metros- y la madera, pendiente de negociar.

En los terrenos que configurar¨¢n la Plisan hay tres graveras y una cer¨¢mica. Cuando la Xunta plante¨® el proyecto, preve¨ªa la erradicaci¨®n de las cuatro empresas. Despu¨¦s se repar¨® en que tendr¨ªan que indemnizarlas y la cifra iba a rondar los 30 millones de euros. As¨ª que la idea se reemplaz¨® por un convenio que respeta la continuidad de la cer¨¢mica y permite a las graveras seguir durante 20 a?os. Pero los propietarios de los terrenos expropiados donde se asienta esa actividad tambi¨¦n reclaman indemnizaciones. Cada metro cuadrado esconde un promedio de 17 toneladas de ¨¢ridos, que se cotizan en el mercado a 1,20 euros/tonelada. Del 10% al 30% corresponder¨ªa a los expropiados, seg¨²n la jurisprudencia obrante.

En 2005, tras cambiar la Xunta, los afectados se ofrecieron a negociar ese complemento con la Conseller¨ªa de Vivenda. Dos informes jur¨ªdicos aconsejaron pactar a la Administraci¨®n para evitar un contencioso que pod¨ªa paralizar las obras . Las negociaciones han durado un a?o, y ya hay, desde el 31 de agosto, un principio de acuerdo que reconoce el derecho a indemnizaci¨®n, pero s¨®lo a quienes lo hayan reclamado. En total 1,5 millones de metros cuadrados, que piden se les pague a 3,75 euros/metro. Es decir, casi otros seis millones de euros. Los pagar¨¢n las empresas graveras, que a cambio esperan compensaciones a¨²n no concretadas.