Madrid tendr¨¢ 42.000 viviendas m¨¢s al a?o hasta 2016
La bajada de la inmigraci¨®n moderar¨¢ el mercado inmobiliario, seg¨²n un estudio
La regi¨®n tendr¨¢ 42.000 viviendas m¨¢s cada a?o hasta 2016, una cifra "tranquilizadora" respecto al "ajuste" que vive actualmente el mercado inmobiliario, seg¨²n el presidente de la Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), Jos¨¦ Manuel Galindo.
Estos datos representan un descenso "moderado" respecto al crecimiento actual de viviendas, que podr¨ªa estar causado principalmente por la "bajada importante" que podr¨ªa experimentar la inmigraci¨®n durante el pr¨®ximo quinquenio, seg¨²n se desprende del estudio elaborado por Asprima Estimaci¨®n de la demanda en la Comunidad de Madrid por ¨¢mbitos geogr¨¢ficos 2006-2010, que present¨® ayer Galindo.
La inmigraci¨®n representa un factor de incertidumbre claro en cuanto al crecimiento del n¨²mero de hogares, puesto que un 25% de ¨¦ste depender¨¢ de las hip¨®tesis de las migraciones internacionales.
Galindo asegur¨® que el peso del sector de la construcci¨®n en la econom¨ªa madrile?a, menor que en el resto de regiones espa?olas y por consiguiente menos importante relaci¨®n con el empleo, har¨¢ que el citado "ajuste" entre la oferta y la demanda del mercado inmobiliario no sea "demasiado brusco".
La distribuci¨®n por ¨¢mbitos geogr¨¢ficos del crecimiento de los hogares seguir¨¢ el modelo de expansi¨®n metropolitana, aunque con algunos reequilibrios, puesto que el 40,8% del desarrollo inmobiliario se producir¨¢ en la corona metropolitana, el 33,2% en el municipio de Madrid y un 26,1% en el resto no metropolitano.
El presidente de los promotores madrile?os aleg¨® que "hace falta m¨¢s alquiler", por lo que su asociaci¨®n apoyar¨¢ a la Administraci¨®n a fomentarlo, siempre que se cumplan ciertos factores, como "que las rentabilidades m¨ªnimas se cumplan", exista suelo y haya financiaci¨®n.
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