La venta de casas baj¨® el 4,3% en agosto en EE UU

Vender casa en EE UU sigue estando complicado. Los indicadores de agosto as¨ª lo revelan, al colocarse las ventas de viviendas usadas en su nivel m¨¢s bajo en cinco a?os, tras caer ese mes un 4,3%. Es una nueva muestra de las dificultades por las que atraviesa el sector inmobiliario. Sin embargo, el precio medio se mantiene relativamente estable, a pesar de el c¨ªrculo vicioso en el que est¨¢n metidas muchas familias, constructores y agentes inmobiliarios.

En agosto se vendieron en EE UU un total de 5,50 millones de unidades, frente a los 5,75 millones de julio. El dato est¨¢ dentro de lo que esperaba Wall Street, que recibi¨® el indicador pr¨¢cticamente en plano. La National Association of Realtors, que representa a los agentes inmobiliarios, ve el motivo de esta pronunciada ca¨ªda est¨¢ en la congelaci¨®n en el mercado de cr¨¦dito. El precio de reventa, sin embargo, creci¨® dos d¨¦cimas comparado con agosto de 2006, hasta los 224.500 millones de d¨®lares.

Los inventarios de vivienda usada subieron hasta 9,8 meses, algo que no se ve¨ªa desde 1988, lo que sugiere dificultades en el futuro, que podr¨ªa traducirse adem¨¢s en un ajuste a la baja en el valor de la vivienda. En un estudio diferente, la firma Standard & Poors calcula que el precio de la vivienda cay¨® en julio en 16 de las 20 mayores ¨¢reas metropolitanas.

Ma?ana se da a conocer las ventas de inmuebles por estrenar. El enfriamiento del sector de la vivienda, motivado en gran medida al endurecimiento de las condiciones para acceder a nuevas hipotecas o refinanciar las existentes, tambi¨¦n est¨¢n pasando factura a las firmas constructoras. Lennar, que ha despedido al 35% de plantilla, registr¨® una p¨¦rdida neta en el tercer trimestre de 514 millones, tras ver como cayeron sus ingresos un 44%.

La confianza de los consumidores tambi¨¦n sigue cayendo y se coloc¨® este mes de septiembre a su nivel m¨¢s bajo en casi dos a?os (99,8 puntos) como respuesta a la crisis.