Alquileres: ?gravar o bonificar el IBI?

Los partidos se han lanzado en tromba para intentar captar la atenci¨®n de los ciudadanos con propuestas que resuelvan una de sus principales preocupaciones: el acceso a una vivienda. El Ayuntamiento de Sevilla, donde PSOE e IU gobiernan en coalici¨®n, aprob¨® semanas atr¨¢s el recargo del 50% sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) de los pisos desocupados a partir de 2008. Este gravamen, que persigue sacar al mercado del alquiler y la venta una bolsa de entre 30 y 40.000 pisos vac¨ªos que hay en la capital hispalense, se ha topado con las reticencias del Gobierno central y la Junta que dudan sobre la legalidad de esta iniciativa.

El primer teniente alcalde sevillano, Antonio Rodrigo Torrijos (IU), ha instado al Gobierno central a crear un reglamento que desarrolle la Ley de Haciendas Locales para facilitar este recargo, algo que no entra en los planes del Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda. La ley de financiaci¨®n local permite expresamente la aplicaci¨®n de este gravamen, aunque supedita esta medida a un reglamento que establezca los criterios m¨ªnimos para determinar que es una vivienda vac¨ªa. Sin embargo, Seg¨²n el concejal de Hacienda y Presidencia de Sevilla, Alfonso Rodr¨ªguez G¨®mez de Celis, una ordenanza municipal "puede suplir" la v¨ªa reglamentaria al defender que los ayuntamientos son "parte del Estado".

Frente a esta medida, el PP andaluz aprobar¨¢ en el Foro de Vivienda -uno de los 12 que celebrar¨¢ el pr¨®ximo fin de semana para confeccionar el programa electoral de las auton¨®micas- dos medidas para fomentar el alquiler de viviendas vac¨ªas de particulares y de promoci¨®n p¨²blica. En l¨ªnea con la Convenci¨®n Nacional que sobre Vivienda celebr¨® el PP en Madrid, aplicar¨¢ bonificaciones en el IBI a los propietarios que alquilen sus pisos. Esta medida rompe con la Ley de Haciendas Locales que aprob¨® el anterior Gobierno de Jos¨¦ Mar¨ªa Aznar y que permit¨ªa expresamente gravar el IBI. Una recarga que intent¨® aplicar sin ¨¦xito el PP en Madrid.