Los pisos y casas crecieron el doble que la poblaci¨®n

El parque de viviendas andaluz, tanto en vivienda libre como en protegida (VPO) ha crecido sensiblemente por encima de lo que lo ha hecho la poblaci¨®n. Si entre 2001 y 2006 el padr¨®n indica que la poblaci¨®n andaluza ha crecido un 7%, pasando de 7,4 a 7,97 millones de personas, el n¨²mero de viviendas ha aumentado en el mismo periodo un 17%, de 3,55 millones de casas a 4,16 millones. Este crecimiento, que el presidente del Consejo de Colegios de Arquitectos de Espa?a, Carlos Hern¨¢ndez Pezzi calific¨® ayer de "insostenible", ha venido acompa?ado, adem¨¢s, de una presencia de la vivienda protegida poco m¨¢s que simb¨®lica.

De las 171.672 viviendas nuevas vendidas ante notario en Andaluc¨ªa entre 2004 y 2006, apenas 17.775, un 10,35%, eran de protecci¨®n oficial. En el conjunto de Espa?a, la proporci¨®n es a¨²n m¨¢s baja: un 8,78%. En el auge de la vivienda libre, seg¨²n Pezzi, tuvo mucho que ver la entrada del euro, que hac¨ªa aflorar dinero negro, y los bajos tipos de inter¨¦s hipotecario.

Pezzi considera que promotores y compradores de lo que ¨¦l llama "viviendas-hucha", es decir, aquellas que se compran como inversi¨®n, han generado "una bolsa de viviendas vac¨ªas". Para ¨¦l, es "muy complicado" cifrar el volumen de esta cartera de casas sin ocupar, debido a que las estad¨ªsticas sobre vivienda que proporcionan los distintos agentes implicados en el sector -arquitectos, notarios, registradores, ayuntamien-tos- "se menosprecian las unas a las otras". Adem¨¢s, Pezzi recuerda que en la zona de sombra de las estad¨ªsticas existe "mucha vivienda irregular" que no se computa para no dar la imagen de que hay corrupci¨®n asociada al sector inmobiliario.