El Ayuntamiento quiere que el Atl¨¦tico adelante 160 millones para ir a La Peineta

El traslado del Vicente Calder¨®n a La Peineta ser¨¢ m¨¢s traum¨¢tico de lo esperado. El Atl¨¦tico de Madrid deber¨¢ poner por delante los 160 millones de euros necesarios para la remodelaci¨®n del estadio de San Blas, detalle que no figuraba en el protocolo de intenciones que la entidad deportiva firm¨® con el Consistorio el pasado 30 de julio.

La sociedad deportiva tendr¨ªa el estadio en propiedad, pero no el terreno donde se levanta

El borrador de aplicaci¨®n de ese protocolo que manejan en el departamento de Urbanismo del Ayuntamiento tambi¨¦n incluye que el club de f¨²tbol que dirigen Enrique Cerezo y Miguel ?ngel Gil Mar¨ªn deba hacer frente al incremento anual del ¨ªndice de precios al consumo (IPC) por los compromisos econ¨®micos consensuados, lo que podr¨ªa suponer hasta 30 millones de euros. Adem¨¢s, el documento establece que el Atl¨¦tico no tendr¨ªa en propiedad la parcela donde se alza La Peineta, lo que restar¨ªa valor a su patrimonio futuro.

A finales de julio pasado, el Ayuntamiento, el club de f¨²tbol y la cervecera Mahou alcanzaron un acuerdo para que el Atl¨¦tico de Madrid se mudara a La Peineta en 2010 -su campo actual se convertir¨¢ en un parque- y en el terreno de la empresa se levantaran viviendas. El protocolo de intenciones para el desarrollo urban¨ªstico de los terrenos de Mahou y el Calder¨®n y el uso de La Peineta se parece como una gota de agua a otra al borrador de aplicaci¨®n de ese pacto que desde finales de agosto manejan en Urbanismo.

Aunque s¨®lo aparentemente. Porque contienen matices de calado, que conllevan millones de euros de m¨¢s o de menos. Por ejemplo, el apunte a?adido que obliga a que los 160 millones que costar¨¢ la reforma de La Peineta -no se cuentan los 20 para la pista de atletismo que se construir¨ªa en el nuevo campo del Atl¨¦tico en caso de que Madrid celebrase los Juegos Ol¨ªmpicos de 2016, ni los 80 por el canon de cesi¨®n, destinado al soterramiento de la M-30- est¨¦n sobre la mesa antes del inicio del lavado de cara urban¨ªstico.

"La ejecuci¨®n de las obras quedar¨¢ condicionada a la entrega efectiva de la aportaci¨®n econ¨®mica a realizar por el Club Atl¨¦tico de Madrid", refleja el borrador. El alud de m¨¢quinas y obreros previsto entrar¨ªa en acci¨®n en San Blas "en un plazo m¨¢ximo de tres a?os desde la aprobaci¨®n definitiva de la modificaci¨®n del plan general en el ¨¢mbito Mahou-Vicente Calder¨®n".

Martinsa y Andria, dos inmobiliarias, y Caja Madrid entraron hace casi tres a?os en el capital de la empresa que ostenta la propiedad del estadio, Divisi¨®n Inmobiliaria. Entonces tomaron una participaci¨®n del 15% de las acciones a cambio de 33 millones, lo que les permitir¨¢ desarrollar el proyecto con la edificabilidad se?alada (1,9 metros por metro cuadrado). El Atl¨¦tico espera 250 millones limpios de beneficio por la operaci¨®n.

Entretanto, en la ribera del Manzanares dicen "desconocer" cualquier variante en el protocolo. Los despachos del Calder¨®n humean al menor comentario. "Todos los aficionados comprender¨¢n el traslado porque se va a mejorar tanto que, en estos momentos, es imposible de describir", repiten los directivos consultados.

El Ayuntamiento tambi¨¦n mantiene el silencio. La concejal de Urbanismo, Pilar Mart¨ªnez, prometi¨® el mi¨¦rcoles pasado hablar de las novedades de la operaci¨®n con este diario, pero no lo hizo. Otras fuentes del Ayuntamiento de mayor rango se limitaron a proclamar que "todav¨ªa no hay nada concreto".

A la espera de la soluci¨®n definitiva, el citado borrador establece que el Atl¨¦tico tambi¨¦n deber¨ªa afrontar "los compromisos econ¨®micos, que se actualizar¨¢n seg¨²n el IPC al momento de su materializaci¨®n". Esto es, la escuadra rojiblanca pagar¨ªa unos 30 millones si el papeleo se alargara y las obras arrancaran dentro de cuatro a?os. En caso de ser inminentes, el pago del IPC no ir¨ªa m¨¢s all¨¢ de los siete millones.

La demolici¨®n del Calder¨®n, un estadio dise?ado por el arquitecto Javier Barroso hace 40 a?os, que construy¨® un campo "revolucionario" para la ¨¦poca -el primero de Europa con todos los espectadores sentados-, supondr¨ªa un coste a?adido de 18 millones. El derribo est¨¢ previsto para 2010. Tales cantidades arrojan muchas dudas. La deuda del Atl¨¦tico entra en escena. Mientras la directiva asegura que el agujero es de unos 130 millones, otras fuentes aventuran que es de 450. De acuerdo con los ¨²ltimos balances de la sociedad deportiva, el Atl¨¦tico ha perdido 42 y 61 millones de euros en las pasadas temporadas. Lo que no le ha impedido desembolsar este verano 80 millones en el mercado de fichajes.

Otra de las novedades que maneja el borrador de Urbanismo es que se habla "de la propiedad del Estadio de Madrid", pero no de su parcela, que s¨ª aparec¨ªa mencionada en el documento suscrito hace dos meses y medio. Un cambio notable en una comunidad donde el precio del suelo encarece notablemente el de los edificios.