El solar de la cervecera Mahou tendr¨¢ un m¨¢ximo de 2.000 pisos

El borrador del documento que desarrolla el acuerdo entre el Ayuntamiento, el Atl¨¦tico de Madrid y la cervecera Mahou para la remodelaci¨®n de la zona que ocupan junto al Manzanares fija la construcci¨®n de un m¨¢ximo de 2.000 viviendas, concretamente sobre los terrenos de la f¨¢brica de bebidas (61.251 metros cuadrados).

Dado que el Consistorio quiere hacer un parque sobre el actual recinto del estadio colchonero (31.046 metros cuadrados), al tiempo que de paso soterra tambi¨¦n ah¨ª la M-30, la ¨²nica forma de construir ese n¨²mero de viviendas es levantar torres en una zona con edificios de cinco o seis plantas como mucho.

El acuerdo inicial entre las tres entidades, alcanzado a finales del pasado julio, levanta el castigo que Alberto Ruiz-Gallard¨®n impuso a la cervecera en los a?os ochenta, cuando ¨¦l presid¨ªa la Comunidad de Madrid. En 1986, el grueso de la producci¨®n de Mahou se traslad¨® desde el paseo Imperial a la localidad de Alovera (Guadalajara), y el Gobierno regional de entonces reaccion¨® con una negativa a recalificar los terrenos de la f¨¢brica madrile?a. Seg¨²n el citado borrador, sobre ese suelo se proyecta ahora un m¨¢ximo de 2.000 pisos. Y con el visto bueno de Ruiz-Gallard¨®n.

Estadio s¨ª; suelo, no

El texto -en fase de borrador y por tanto sujeto a cambios- tambi¨¦n establece que el Atl¨¦tico de Madrid se traslade a La Peineta previo pago de 160 millones de euros, pero que no sea due?o de la parcela sobre la que se levanta ese estadio en San Blas.

En ese caso, podr¨ªan repetirse los problemas legales de la Federaci¨®n Espa?ola de F¨²tbol -a la que el Ayuntamiento de Las Rozas cedi¨® el suelo donde se alz¨® su sede-, y que en tiempos de Joaqu¨ªn Leguina estuvo muy cerca de terminar en el espacio que hoy ocupa La Peineta.

El 10 de mayo de 1990, el Ayuntamiento y la Comunidad firmaron un convenio con ?ngel Mar¨ªa Villar, presidente de la federaci¨®n, para el desarrollo de la Ciudad del Deporte en el distrito de San Blas, a tiro de piedra de la M-40. Las negociaciones no fructificaron. Y eso que Joaqu¨ªn Leguina, entonces presidente regional, y Agust¨ªn Rodr¨ªguez Sahag¨²n, regidor de la capital, plantearon la "cesi¨®n por 75 a?os" de los terrenos.

Eso s¨ª, con algunas condiciones. Entre ellas, el organismo que rige el f¨²tbol espa?ol se compromet¨ªa a "construir y ceder a la Direcci¨®n General de Deportes el uso de un edificio de 2.000 metros cuadrados de oficinas y la misma superficie de servicios comunes para las distintas federaciones madrile?as". Al final, la federaci¨®n levant¨® su sede en Las Rozas.