El PGOU de Marbella no convence
El rechazo al plan urban¨ªstico re¨²ne a constructores, ecologistas y plataformas ciudadanas
El Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) que la Junta de Andaluc¨ªa ide¨® como soluci¨®n a todos los desmanes urban¨ªsticos cometidos en los ¨²ltimos 15 a?os en Marbella reciben cr¨ªticas de todos los frentes. Dos d¨ªas despu¨¦s de cerrarse el plazo de alegaciones, y con m¨¢s de 6.000 quejas presentadas, los diferentes sectores implicados siguen poniendo pegas.
Los constructores ha pedido que se redacte un documento nuevo porque ven "ingestionable" el redactado por la Junta y auguran que traer¨¢ "crispaci¨®n e inseguridad jur¨ªdica" a la ciudad. Los propietarios de la viviendas ilegales piden que no les obliguen a pagar por los desmanes que cometieron los promotores y organizaciones como Ecologistas en Acci¨®n temen que una vez aprobado, termine convirti¨¦ndose en una "amnist¨ªa general".
La respuesta masiva de los ciudadanos ser¨¢ uno de los principales argumentos a los que recurrir¨¢ el Ayuntamiento para cambiarlo seg¨²n sus criterios. Sin embargo, la Junta tendr¨¢ la ¨²ltima palabra, ya que le corresponde aprobarlo definitivamente.
Todav¨ªa faltan varios meses para comprobar los cambios que el Ayuntamiento de Marbella har¨¢ al nuevo PGOU de la ciudad, aunque la alcaldesa ya ha pedido a los representantes de la Junta un compromiso previo de aceptaci¨®n. Seg¨²n fuentes consultadas, por el momento ya han comentado que ven "muchas zonas verdes y de equipamiento" en el proyecto de la Junta y que no est¨¢n de acuerdo con las ¨¢reas de regularizaci¨®n establecidas por sus t¨¦cnicos. Desde hace un tiempo, la alcaldesa cuenta con los consejos de un grupo de expertos que busca nuevas f¨®rmulas para el urbanismo marbell¨ª.
"No conocen la realidad"
Mientras tanto, se van conociendo los contenidos de las alegaciones presentadas por diferentes colectivos, como el de la Federaci¨®n Andaluza de Urbanizadores y Turismo Residencial que ha pedido que se redacte un nuevo documento "consensuado por los ciudadanos y agentes sociales". "Los redactores no conocen la realidad marbell¨ª, ponen colegios en urbanizaciones en las que no hay ni?os, los que viven all¨ª est¨¢n m¨¢s para el asilo que para las escuelas", comenta Ricardo Arranz, su presidente.
El colectivo tambi¨¦n critica la previsi¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial porque considera que los compradores de este tipo de viviendas no quieren vivir en urbanizaciones en las que las tasas son enormes y pr¨¢cticamente no hay servicios. "Han sido concebidas para personas que vienen a la Costa del Sol a descansar", dice Arranz.
A pesar de que el equipo redactor del PGOU ha mantenido varias rondas de reuniones y encuentros con colectivos afectados y partidos pol¨ªticos, el mensaje de que el documento se ha elaborado sin tener en cuenta sus aportaciones ha calado enormemente. "Hemos celebrado m¨¢s de 100 reuniones t¨¦cnicas", trata de explicar el director de la oficina del PGOU, Jos¨¦ Mar¨ªa Ruiz Povedano. El portavoz de la plataforma de afectados por las compensaciones tambi¨¦n cree que el Plan Urban¨ªstico viene impuesto. Este colectivo, que dice representar a los propietarios de las 18.000 viviendas ilegales de la ciudad, sac¨® a la calle a cerca de 2.000 personas el pasado lunes.
Sus pancartas protestaban principalmente contra la Administraci¨®n andaluza. Con lemas como "?D¨®nde estaba la Junta cuando se construy¨® mi casa?" ped¨ªan que no les obligaran a pagar por regularizar sus viviendas. No hubo c¨¢nticos para las constructoras de esas viviendas ilegales ni para miembros de antiguas corporaciones del GIL. Visto el panorama, organizaciones como Ecologistas en acci¨®n temen que el PGOU termine convirti¨¦ndose en una amnist¨ªa. "Es curioso que haya gente que todav¨ªa no est¨¢ conforme con lo que se ofrece, que reclaman una ley de punto final", comenta Rafael ?vila, portavoz de la organizaci¨®n. "No entiendo la actitud del pueblo, este plan salva los muebles a muchos, pero todav¨ªa quieren m¨¢s", a?ade. Ecologistas en acci¨®n ha reclamado, tambi¨¦n en forma de alegaci¨®n, que se negocien m¨¢s dotaciones p¨²blicas para la ciudad y que se ejecuten las sentencias judiciales firmes en contra de construcciones ilegales.
PLATAFORMAS CIUDADANAS, CONTRA LA COMPENSACI?N
Jos¨¦ Ortiz, uno de los portavoces de la Plataforma de ciudadanos afectados por el Plan Urban¨ªstico de Marbella cree que el documento es "un castigo" para la ciudad.
Las 2.000 personas que protestaron el pasado lunes ped¨ªan, principalmente, que se elimine el sistema de compensaciones para regularizar las 18.000 viviendas ilegales.
Reclaman que se haga borr¨®n y cuenta nueva, y citan como ejemplo otras regularizaciones generales, como la tramitada en Chiclana: "Hay 40.000 viviendas y se han legalizado todas".
EL AYUNTAMIENTO, CONTRA LOS DERRIBOS
La alcaldesa de Marbella, ?ngeles Mu?oz (PP), promovi¨® la aprobaci¨®n inicial del PGOU de Marbella tras recibirlo de la Junta, pero recela del documento.
La regidora ha repetido en numerosas ocasiones que el PGOU se ha hecho "de espaldas a la ciudad".
Mu?oz siempre se ha situado del lado de los compradores de buena fe. Est¨¢ en contra de las demoliciones.
No permitir¨¢ que se obligue a los due?os de las viviendas ilegales a pagar los terrenos que compensen los desmanes urban¨ªsticos cometidos en Marbella.
ECOLOGISTAS: "UN PLAN DEMASIADO BEN?VOLO"
Los ecologistas creen que el Plan Urban¨ªstico es demasiado ben¨¦volo y que traer¨¢ casi una amnist¨ªa para las construcciones irregulares de la ciudad.
El portavoz de Ecologistas en Acci¨®n en Marbella, Rafael ?vila, denuncia que las compensaciones que se est¨¢n negociando con los promotores que construyeron ilegalmente son insuficientes y reclama m¨¢s dotaciones p¨²blicas para la ciudad.
La organizaci¨®n ha exigido con sus alegaciones que se cumplan las sentencias firmes contra construcciones ilegales y que se haga pagar a los promotores.
PROMOTORES: "AGRAVIOS E INSEGURIDAD JUR?DICA"
La Federaci¨®n Andaluza de Urbanizadores y Turismo Residencial pide redactar un nuevo PGOU para Marbella.
Los promotores creen que el texto redactado por la Junta crear¨¢ "graves situaciones de agravios e inseguridad jur¨ªdica".
Su presidente, Ricardo Arranz, asegura que las medidas propuestas traer¨¢n "m¨¢s crispaci¨®n y enfrentamientos".
"No va a dejar satisfecho a ninguno de los sectores, porque se ha hecho de forma aleatoria, sin conocer la realidad marbell¨ª", dice Arranz.
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