Casas ilegales a la venta en Marbella

La compra de viviendas de buena fe adquiere una nueva dimensi¨®n en Marbella. A pesar de los esc¨¢ndalos urban¨ªsticos, la asociaci¨®n de vecinos Arroyo Guadalp¨ªn mantiene que la inmobiliaria Cristina Szkely, una de las m¨¢s reconocidas de la ciudad, trata de vender apartamentos de la Urbanizaci¨®n Jardines del Pr¨ªncipe, sobre los que pesa una sentencia firme del Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA) declarando su ilegalidad y decretando su derribo. Cristina Szkely, propietaria de la empresa, asegura que no ofrecen estas viviendas desde hace al menos dos a?os.

Cristina Szkely dice que retir¨® hace dos a?os la promoci¨®n del mercado

El Plan General de Marbella, no incluye la urbanizaci¨®n Jardines del Pr¨ªncipe en el proceso de regularizaci¨®n. El complejo, situado al inicio de la Milla de Oro marbell¨ª, est¨¢ formado por dos edificios de siete plantas con 81 apartamentos pr¨¢cticamente terminados, pero no habitados. Los redactores consideran que sobrepasa la edificabilidad permitida y piden que se reduzca en un 60%.

La asociaci¨®n Arroyo Guadalp¨ªn teme que la venta de estos pisos sea una "argucia" del promotor para intentar regularizarlos por la v¨ªa de los compradores de buena fe, es decir que los compradores ignoraban que la casa estaba en situaci¨®n irregular. Su portavoz, Mercedes V¨¢zquez, dice contar con testimonios de personas a los que la empresa inmobiliaria ha ofertado la promoci¨®n en los ¨²ltimos meses. Una de estas personas, que pidi¨® ocultar su nombre, dice que hace dos semanas le ofrecieron un apartamento de dos habitaciones por 647.000 euros. "Me dijeron que me pod¨ªa ahorrar hasta 100.000 euros si lo compraba antes de que lo legalizaran ya que el promotor lo pensaba subir a partir de esta fecha", cont¨®. "Incluso me aseguraron que hab¨ªa un pacto con el Ayuntamiento que lo regularizar¨¢ de forma inmediata en cuando se apruebe el Plan General", a?adi¨®.

La due?a de la inmobiliaria Cristina Szkely insiste que "hace mucho tiempo" que no se ofertan estas viviendas. "La constructora me dec¨ªa que estaba todo bien, que ten¨ªan los permisos, pero lo retiramos hace dos a?os, cuando empezaron a decir que hab¨ªa problemas.", declar¨®.

A pesar de que el complejo residencial no est¨¢ habitado, ya tiene una veintena de propietarios, constituidos en asociaci¨®n, que han alegado contra la situaci¨®n que prev¨¦ para ellos el nuevo documento de ordenaci¨®n urbana. En el escrito, redactado por el letrado Jos¨¦ Carlos Aguilera, mantienen que el promotor lleg¨® a un acuerdo con el equipo redactor para regularizarlo a cambio de una compensaci¨®n, pero que, por motivos que desconocen, no aparece reflejado en PGOU.